在城六区里，石景山在售的新房数量并不算多。据搜狐焦点网数据统计，算上共有产权房，区域内在售新房9个，已定案名待售新房2个。虽然数量少，但是有些新房的关注度并不低，究其原因，简单说就是地段好，价格合理，性价比较高。今天焦点君给大家介绍3个区域内在售的临铁新房，不管是小户型还是改善产品均有涉及，想在京西置业的朋友可以关注下。

中海寰宇天下

销售状态：在售

周边地铁：6号线/1号线金安桥站

价格：均价63500元/平

中海寰宇天下是纯商品房，值得注意的是，区域内在售的纯商品房就这一个。项目由中海开发，分三期建设，目前均已开盘，剩余房源已不多。户型方面， 82平两居、172五居、109平三居已售罄，仅剩101㎡三居、123㎡三居以及144㎡四居在售，均价63500元/平，以101平计算，总价在640万左右。项目预计2021年12月非毛坯交房，适合刚改及改善人群。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

项目距离地铁金安桥站大概 700米，这一站是6号线、1号线，以及规划中11号线交汇站；路网方面，北侧是阜石路高架桥，全程没有红绿灯，可以直接上五环和四环，交通还是很便利的，周边生活配套也比较完善。这个楼盘总体来说还是比较不错的，没什么硬伤，整体性价比较高，适合在中关村、丰台科技园、金融街上班的人群购买，推荐您重点关注一下123平三居户型，南北通透，方方正正，浪费面积少。

如果您对这个项目感兴趣，可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话咨询。

长安九里

销售状态：待售

周边地铁：1号线古城站

价格：待定

长安九里是最近才公布案名及户型的纯新房，位于石景山区长安街西延线南侧400米，是区域内待售的纯商品房。 项目由华润+电建开发，小区规划有12栋住宅，共计931套房源，一期推东侧的4、5、6号楼，预计2022年非毛坯交房。户型方面，有86-138平2-4居，主打改善产品。

这个项目关注度很高，一是因为地段好，公共交通有1号线古城站，还有西五环、长安街西延线、莲石路等路网供出行选择。出行便利；此外，古城板块一共有4宗纯商品房地块，长安九里是率先面市的新房，另外3宗地块还没有新进展，未来这里的居住氛围和居住品质还是很不错的，适合改善人群。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

至于很多人都关注的价格，目前还没有公布。据了解，一期价格应该不到7万，如果你有改善需求，可以重点关注一下，目前有临时售楼处可以预约参观。

我们来看下户型：

户型解析：138平四居双卫户型，主卧有独立的卫生间和衣帽间，满足女孩子都想有一个独立衣帽间的梦想。客厅与书房窗户正对着，做到了真正的南北通透。南向面宽10.4米，可以很好的保证室内采光，提高居住舒适度。如果您想查看其他户型，可以点击下方楼盘卡片，进入详情页查看，也可以拨打400电话进行咨询。

禧悦学府

销售状态：在售

周边地铁：6号线西黄村站

价格：均价62766 元/平

禧悦学府和上面介绍的两个项目有一个很大的区别，这个是限竞房。从位置上看，紧邻西五环，距离6号线西黄村站约300米，可以说地段优势是禧悦学府很大的一个亮点。小区共计15栋楼，共计1179套房源，其中位置较好的楼栋剩余房源不多，如8、10、11号楼。产品方面，为75-135平2-4居，面积区间跨度很大，可以满足不同人群的需求。

另外一个亮点，就是项目的产品设计的可圈可点，75平也做成了南北通透，对于刚需人群来说十分友好：

解析：75平两居，南北通透设计，如果你关注小户型产品就会知道，市面上七八十平的户型大多为纯南向或者东西向，相比之下，这个户型还是不错的，居住舒适度更高。客厅面宽3.5米，可以保证室内采光；卫生间干湿分离，不过是暗卫。这个户型总价450万起，首套首付180万起，对于想在城六区上车的刚需人群来说还是比较友好的。如果您对这个项目感兴趣，可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话咨询。

总结

石景山在售的临铁新房并不多，以这三个项目为主要代表，各有亮点，价格相差不大，看大家的购房需求和个人喜好。此外，古城地块还有3个地块，以及西黄村板块1个地块待入市，我们可以期待下，这4宗待入市新房均为纯商品房，预计将于改善产品为主，如有新消息，焦点君也会及时发布。

（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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