这个项目说来话长，自住房时代的时候，就有它，熬成了共产房，还是迟迟不网申，很早以前就有了预售证，仍然磨叽着不现身。

今天终于来了，后天（本周四）上午10点就开始申购！

项目就是大兴绿地那个，共产房叫“大兴区绿地·兴景苑”，价格1.75万，同地块的商品房叫“海珀云翡”，价格7万3。

特别是无可匹敌的价差较大，如果按折扣算的话，1.75万÷7万3=24%，相当于2折多，不到3折，应该算少有了…

位置在大兴黄村，京开东侧，离的较近的地铁是4号线清源路站。

跟“海珀云翡”在一个小区，共产房就是东南角的1栋楼，建筑面积只有1.49万平米，容积率2.8，总套数171套。

看外立面还行，跟7万3的邻居在一个小区里不亏。

不过再看户型可就千奇百怪了，一栋楼里有12种户型。一居16套，67-88平米；两居155套，87-89平米。户型有好有坏参差不齐，给大家贴几个参考一下。

有长条的：

有手枪的：

也有比较方正全明的：

房源分配和以往规则一样：

70%房源（120套）：面向大兴户籍无房家庭和在大兴工作的本市其他区户籍无房家庭；

30%房源（51套）：面向大兴工作的“新北京人”。

大兴户籍的要求取得大兴户籍满24个月；

在大兴区工作的必须在大兴缴社保满24个月，且必须得是大兴，北京经济技术开发区的不算。

共有产权比例是40%！

这个项目狼多肉少，大兴的同学，就等着周四申购吧。

另外，顺义的两个共产房今明两天陆续可以查询资格审核结果了。金港嘉园25419户确认申购，1300套房，申购房源比20:1，雅筑佳苑23881户确认申购，748套房，申购房源比32:1。

查询地址是这里：

http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml

今天还有一个消息，央行联合四个部门出台“支持北京市共有产权住房专项信贷政策”。明确了共有产权房的首付比例，先看看央行的原文重现：

原文比较复杂，关于首付比例，去年就给大家总结过一个简明版：

首套（指北京无房，全国无贷，一年内无离婚）：商贷-共有产权房30%，商品房普通住宅35%，非普住宅40%；

公积金贷-首付比例20%，较高贷120万；二套（北京有房，或曾有贷款记录，或一年内离过婚）：商贷-共有产权房60%，商品房普通住宅60%，非普住宅80%，

公积金贷-首付比例20%，较多贷80万。

今天这个文件基本上只是复述了一下，并没有什么新变化，不过正好让大家复习复习，可以收藏一下，省的忘了再问。

较后，大兴、顺义咱们都有共产房群，还没找到组织的同学可以加“小雨同学”进群。

收工啦，大家下班愉快！