楼市调控的本质 不断上涨的购房成本

搜狐焦点北京站 2017-11-29 11:04:19
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限价政策,对地方政府而言,现阶段确实也是两难问题。若不限价,统计的房价涨幅肯定高,对上头也没法交差,在舆论上,老百姓更会心生不满,怨气连连。若限价,因为与二手房市场的价差,又会造成抢购,以及市场供给量不足,没多少供应,只能抢,毕竟这种价差盘太少了。

对真正的购房者而言,如果以限制的价格买到了,也需要另外加茶水费。现实情况往往是,开发商将装修费和房价分开签合同,装修费需要一次性付款。而房产紧俏的地方,根本不允许你贷款。成都有个段子挺形象:全款的往里走,按揭的不要堵在门口,公积金的麻烦把电动车挪走。等着好几百万的全款,我相信全靠自家的棺材本还是少数,肯定有一些需要通过其他贷款方式来凑齐买房的全款,要知道,按揭贷款是所有银行贷款产品中利息最低的,其他消费贷款,装修贷款,信用贷款等的利率,显著高于房子按揭贷款,说白了就是你负担的利息更多了。

限价政策,对地方政府而言,现阶段确实也是两难问题。若不限价,统计的房价涨幅肯定高,对上头也没法交差,在舆论上,老百姓更会心生不满,怨气连连。若限价,因为与二手房市场的价差,又会造成抢购,以及市场供给量不足,没多少供应,只能抢,毕竟这种价差盘太少了。所以有能力趁早买房一定要抓住机会。

29000元/平方米

房山德润街 查看地图

2017年 70年

二居 三居 |84-133 m² 全部户型

400-156-0036 转 115026
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普通住宅 板楼 板塔结合 公园地产

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中国铁建·原香漫谷,位于房山区城关街道德润街,伴随燕房新城建设的启动,城关区域居住区开始逐步升级,生活氛围日益浓厚。项目借势城市规划的大旗,依托优美的生态景观资源以及独有的历史沉淀,以产品品质全面提升板块格调氛围,成就房山宜居佳作。

项目紧邻地铁燕房线顾八路站,可与其他地铁线路实现瞬间换乘;北侧是规划纬二路、南侧为规划工业区西路、西侧为规划依山路、东侧为规划工业区经二路;周边六环线、京港澳高速、京周路等道路纵横;多路公交通达,四通八达的立体交通网络,迅捷接轨城市中心

中国铁建·原香漫谷为营造舒适人居而努力,用丰盛的生活配套构建舒适环境。项目自身配建建面约2.7万平米社区商业,购物、休闲、娱乐、餐饮一站备齐,超市发、田老师等多样业态已入住,轻松满足业主日常所需。

周边拥有多家幼儿园、房山三中、房山区实验中学等教育设施;房山区中医院、房山第一医院、中医院矿机分院、北京燕化凤凰医院、化工四厂综合门诊部等医疗机构遍布。此外,项目周边有华冠便利超市、世纪华联超市等超市,以及房山影剧院、环球国际影城欢乐城店等娱乐配套。

15000元/平方米

怀来怀来县东花园镇陈家堡村(距延庆中关村科技园正南约4公里处) 查看地图

2019年10月01日 70年

一居 三居 四居 |40-203 m² 全部户型

400-156-0036 转 214349
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花园洋房 板楼 叠拼 中式地产 山景地产

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永恒长城里推出洋房、别墅,别墅均价23000元/平米, 叠拼户型面积120-150平米,联排户型面积165-180平米。物业费1.1期别墅2.9元/平米/月、1.2期别墅4.2元/平米/月、1.2期高层2.6元/平米/月,预计2018年下半年交房。

永恒·长城里给世界一个欢喜小镇。结合禅文化生活理念和少林禅修体系,于长城山谷之中,构筑足以承载生命全部精神诉求的栖居。以足够匹配人文修养追求的杰出规划理念,打造京北禅文化国际度假区,敬献全球化时代里的高端智识阶层。永恒·长城里汲取南北派古典建筑合流之精华,规划150-330平米现代新中式别墅群落,借鉴中式四合院与中国四大园林精粹,依山势而错落排布,含有庭院围合、搭配白墙、木隔栅等中式元素,一思一举,皆在用心之处。

1400万元/套

大兴亦庄泰河二街与博兴西路交汇处东南角50米处 查看地图

2017年07月16日 70年

四居 |280-369 m² 全部户型

400-156-0036 转 114537
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别墅 板楼 低层 公园地产 创意地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有81人报名
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北京城建海梓府目前9、10、11号楼房源在售,户型面积为83平米,94平米,104平米的两居到三居,均价63000元/平米,精装现房,70年产权,物业费为3.97元/平方米/月。目前英伦洋房样板间已开放,有意者可拨打热线电话预约看房,400-032-4608转114537。

北京城建海梓府项目位于亦庄经济技术开发区河西区内。亦庄位于北京东南部,城市五环六环路之间。项目位于南海子公园南侧,临近公园、河流,自然环境优美,适宜居住。项目总占地8.1486万平米,总体量25.2870万平米。整个小区以多层、小高层、高层为主,有少量叠拼,产品多样,给购房者更多选择。

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