全国

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北京顺义区748套共有产权房开始申购 支持组合贷

6月13日，顺义区住建委官网发布公告称，位于顺义区仁和镇的正商·雅筑佳苑共有产权房项目将于6月14日上午10点开放申购登记，销售均价2.4万元/平米。

公告显示，正商·雅筑佳苑项目开放登记时间为6月14日上午10时至6月29日下午17时，项目位于顺义区仁和镇，共有产权住房套型主要为约73-79平方米二居，总套数748套，销售均价2.4万元/平米。购房人产权份额比例为60%，支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。

解析：

继限竞房之后，北京又推出共有产权房，旨在解决刚需客户群体需求，进一步深化北京楼市改革。

此次共有产权份额购房人占比6成，承担的价格基本上是同期经济适用房的90%，在价格上给中低收入家庭的优惠力度相当大，同时支持公积金贷款，商业贷款，组合贷多种灵活形式的贷款方式。组合贷即不动产抵押+其他补充担保措施，这种贷款方式给中低收入家庭提供新型的融资方式。多种贷款方式确保住房困难家庭购房时受存款影响小。

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龙湖与GIC设立长租公寓投资平台 

6月12日，龙湖集团宣布，与新加坡政府投资公司（GIC，新加坡主权基金）共同设立长租公寓投资平台，专项投资龙湖位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目，首期投资额共计10亿美元。

龙湖集团称，2016年开始涉足长租公寓领域，截至去年底，冠寓已进入全国17个一线及先进二线城市，开业房间超过1.5万间。今年，冠寓将实现累计开业房间数量6.5万间的规模。

解析：

 随着2015-2016年房价的持续上涨，以及首次置业门槛的提高，越来越多的年轻人尤其工作在一二线城市的年轻人或主动或被动的选择了租房。租赁市场成为了近几年房地产三级市场的新兴市场，“租购并举”的政策更是促进了租赁市场的快速发展。

各大房地产商都开始尝试进入长租公寓市场，但是由于房企融资受到限制，大部分房开发商都处于观望阶段。国外投资企业的进入，有利于缓解房企融资困境，协助我国房企开发租赁市场，吸引更多外资入境。

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住房租赁应坚持“市场归市场、金融归金融”原则

6月14日，由上海市人民政府和中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会共同主办的“2018陆家嘴论坛”在上海举行。

中国建设银行董事长田国立在演讲中解释了房地产与金融风险之间的关系：“谈金融风险，大家通常是从股市、汇市、债市这方面谈的，因为这才是真正属于金融范畴。但是为什么大家往往把房地产搁进来，实际上房地产已经被赋予了很大的金融属性。”

解析：

房地产作为一种社会民生、资金高密度、社会资源整合型行业，在近几年市场的发展中有了越来越明显的金融属性。各种形式的炒房让“住”失去了其真正的价值，政府调控政策才应运而生。

但在政府“限购、限贷、限价、限售、限商”的调控政策下，租赁市场快速发展起来。购房市场的发展是租赁市场的前车之鉴，只有把控住租赁市场的本质，让金融与市场分离,才能真正做到社会资源的有效利用。

山西

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西山煤电与太钢集团“牵手”在古交建设一体化项目

西山煤电与太钢集团日前签订战略合作框架协议，拟合作在古交建设“煤—电—铝—材”一体化项目，包括配套煤矿、配套电厂、配套铝土矿、200万吨/年氧化铝、100万吨/年电解铝及相关铝材加工一体化项目。

解析：

作为典型的资源型城市，太原市正在全面推动建设国家可持续发展议程创新示范区。资源型城市转型升级必须经过整治产业结构、能源结构等几个步骤来实现老工业的升级和新产业的入驻。

为了保障转型发展，太原市拓展用地空间，科学实施土地供应。通过产业外置，将效益高可保留厂矿调离市区，实现市区土地的合理利用，同时拉动周边县市经济发展。对综改示范区、晋阳湖片区、青运会场馆以及城中村改造、八河治理等省市重点项目、民生项目用地实现了“应保尽保”，变“项目等地”为“地等项目”。

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加节村城改用地规划出炉

6月14日太原规划网公示了《小店区加节村城中村改造用地控制性详细规划方案》，详细内容如下

解析：

加节村城改规划用地共分为南、北两区。北区规划范围北起20米规划路，南至南环高速绿化带；西起滨河东路，东至平阳路。南区规划范围北起南环高速绿化带，南至龙飞街；西起20米规划路，东至太茅路。

加节村隶属于龙城新区板块，周边有星河湾公园、龙城公园、汾河等景观，交通便利，周边已开发项目有星河湾、首开国风上观，为其提供了较为完善的基础设施。

早在2017今年8月，加节村城改已经与绿地集团签约，案名拟定为——绿地新里城。绿地集团作为全球500强地产企业，其开发高品质项目的经验及能力可见一斑。