盼了一年 房山的共有产权地块终于迎来土拍

焦点楼市观察 2017-12-07 17:13
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值得关注的是,上次房山区的自住房(共有产权)地块成交,是在2016年12月20日,距今整整一年!根据当时国土局公告,地块未来居住建筑规模将全部建成自住型商品房,销售价格13500元/平。

12月7日下午,国土局大厅,两宗房山共有产权地块迎来拍卖。

值得关注的是,上次房山区的自住房(共有产权)地块成交,是在2016年12月20日,距今整整一年!根据当时国土局公告,地块未来居住建筑规模将全部建成自住型商品房,销售价格13500元/平。

一.良乡镇中心区01-17-02等地块

参加本场竞拍的房企有中海、金融街、中铁建、 石榴。最终,金融街以18.2亿、溢价率12.7%斩获该地块,楼面价为14776元/平。

房山区良乡镇中心区01-17-02等地块,位于房山区良乡镇中心区。未来建筑形式包括R2二类居住用地、B1商业用地,出让土地面积59994㎡,建筑控制规模123171㎡,若全部建成90㎡住宅,可提供1360套共有产权房

根据规划,本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格26000元/平方米(含全装修费用)

新房价格上面。就直接上图了。五矿名品,价格在52000元/平左右。近期入市的限价房旭辉城和金樾和著,价格为38994元/平

二手房方面,根据从链家网查询的数据得知,95年的良乡行宫园价格在30000元/㎡,13年交房的金地朗悦朗园价格在42000元/㎡。

 二.房山区阎村镇LX14-0602等地块

参加竞拍的房企有金隅、中铁建、中海、金融街、国瑞+金地、阳光城、石榴、电建。最终,金隅以25.4亿、溢价率25.4%斩获该地块,楼面价16286元/平。

该地块建筑形式比较复杂,未来建筑形式包括R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地。本宗地块出让土地面积72996.72㎡,建筑控制规模155965㎡,如果全部建成90平共有产权房,未来可提供1730套住宅。

根据规划,本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格26000元/平方米(含全装修费用)

二手房方面,根据从链家网查询的数据得知,地块周边,10年交房的天恒乐活城价格在35000元/㎡,05年的绿城百合公寓,价格在3万元/㎡。

特别强调:共有产权套数最终以官方公布为准,本站数值仅供参考。


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