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2017年很多炒房客发现一二线城市会受到严厉调控，快速进入三四线城市，这里处于政策真空，市场存量多，炒房空间大，又赚了一大笔，但是那些没有及时撤出的，现在可就被套住了，但是今天想说的是那些三四线城市的刚需朋友，才是这场房价疯涨较大的受害者，本来可以低成本购置房子现在却成了高负债，本来三千的房价现在却得需要一万，所以奉劝三四线的刚需朋友，别再冲动买房了，因为市场发生了变化，现在如果还没有冷静下来就真成了楼市接盘侠了。

为什么要这样说呢？

一切都要从市场出发，三四线城市在经历疯涨之后今年成为了调控的重点对象，我们从今年频频发布的调控政策中就可以看出，一二线城市看似体量大，但是政策施行的统一性比较彻底，也就是说起效会比较快，但是三四线城市就不一样了，每个城市的实际情况都很复杂，政府就必须施行政策因城而异，保障政策的有效性和整体市场稳定性，这也是为什么一线城市调控一年房价就出现下跌的情况.

而三四线城市只能起到涨浮降速的情况，再看看三四线今年较多的调控政策就是限售，狠狠的限售，有的城市甚至发布5年限售的调控政策，这个目的很明确，就是打击投机炒房群体，因为限售对于刚需根本没有任何影响，打击炒房客、稳定市场、扶持刚需族才是调控目标，所以刚需朋友不要着急买房，扶持政策还没有发布呢，你急什么？

另外要看看目前购房成本问题，这是需要刚需族真金白银的掏出去的，购房贷款每个月都在减少，银行审核严格，贷款利率上浮，市场房价参差不齐，导致如果现在买房的话正是购房成本较高的时刻，这不是自己把自己往火堆推呢吗？

较后再说说三四线城市目前的参与人群，大致可以分为开发商、炒房客、刚需族，开发商因之前囤地建房，三四线城市的库存量现在还很高，去库存压力比较大，导致今年很多项目出现降价卖房的情况，炒房客现在都在疯狂的想抛房撤市，无奈市场冷清，很多业主都表示房子挂在中介很久了，看的人很多成交却寥寥无几，中介也在劝告业主目前想要成交至少要降价20%，让很多炒房客既不甘心又很着急，较后就是刚需族，不买怕房价继续涨，买又觉得不值得，卡在中间很难受。前面两个我们决定不了，但是对于刚需族来说面对三四线目前的高房价一定要理性对待，其实很多城市都是被炒起来的，等到调控政策发挥作用之后，真假自然就暴露出来了，我们不妨再耐心等待一下。

综上所述，三四线城市的楼市很快就会迎来市场稳定期，刚需朋友也不用担心房价再大涨大跌，不用着急买房，也不做接盘侠。

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