自2016年诞生限竞房的概念至今，北京土地市场已经累计成交了114宗限竞房地块。截至目前，仍有17个项目还没开盘入市，其中13个项目已经定下了案名，另外4宗地块至今还没有什么动静。13个确定案名的项目中，不乏一些关注度很高的项目，它们有的地段/区位条件确实非常优秀，有的价格优势明显非常适合刚需上车。今天呢，焦点君就挑选了几个关注度比较高的项目给大家介绍介绍区位。

奥森ONE & 奥海明月

这俩项目均位于昌平的东小口板块，板块内距离项目最近的为地铁13号B线（规划中）的建材城东路站，2022年底试运营，开通后4站可达西二旗，3站可达望京西。路网方面，自驾出行，俩项目5公里就能到达中关村东升科技园，10公里到上地信息产业园和中关村科技园，12公里到达未来科技城，13公里到达望京科技园，而这些地方都是互联网上班族的聚集地。

项目周边环绕着几大公园，东小口森林公园、太平郊野公园，还有东小口森林公园南边的奥森，往西边一点的西小口公园，可以说在北边算是天然氧吧聚集地。除了公园外呢，周边的其余配套也非常完善。6公里处规划有万象汇购物中心，3公里可到达亚奥商圈，附近医院有东小口医院、清华长庚医院、昌平中西医结合三甲医院、积水潭回龙观分院等，周边多个已入住小区，共享生活配套。

奥森ONE样板间已经对外开放了，项目户型为58-138平的一居至四居，总价340-820万/套，目前正在排卡中。奥海明月呢，也于上周开放了样板间，户型为48-140平的1-4居，预计9月中下旬就会开盘。这俩项目守着京北五环几个行政区的交接地带，区位已经足以让人心动，产品方面，都打造了小户型的产品，非常适合刚需上车。

新城熙红印 & 熙悦宸著

这俩项目的地理位置也非常优越，所在的西红门板块与丰台接壤，周边产业基地较多，特别适合在影视基地和丰台总部基地上班的人群购买。交通方面，已经运营的4号线和正在修建的19号线穿行而过，未来轨交出行便利。自驾呢，可以走京开，基本是一脚油门的事，除此之外还有四环、五环可做选择。

配套方面，项目所在的西红门板块，商业配套资源比较丰厚，地铁口的西红门荟聚商场、鸿坤广场、乐家购物中心、宜家等多个大型商场，几乎可以满足板块内居民的大部分需求，稍远一些还有槐房万达、花乡奥莱等。医疗资源方面，不远处有一个三甲的天坛医院，平时小病周边也有一些普通医院可以治疗。

新城熙红印主要还是针对刚需，推出40-50-70-89-139平的一至四居，项目限售单价64400元/平，所以总价257万就可以入手项目的一居户型。另外，项目的小户型大部分都可以做到满足普宅标准，首套首付只要35%。熙悦宸著呢，最近才曝光户型区间，81-136平的三至四居。其中81㎡的三居设计可以说在整个区域都是独一份儿，目前市场这个面积段基本都只能做到两居格局。

中旅亦府

项目所在的为亦庄河西板块。交通方面，河西板块内目前没有地铁，未来有轨电车T1线将建成通车，与S6号线、亦庄线可直接换乘。配套方面，公园、商业街、学校也是都有，日常生活休闲都能得到很好的满足。另外，板块最重要的配套要数其教育资源。正在建设的有人大附亦庄学校西校区，区域内还有已建成的亦庄实验学校（十一学校亦庄分校）、中芯国际学校及在建的北京二中亦庄中学，具体划片政策目前尚未公布。

中旅亦府于上周官宣案名，并对外开放了项目的售楼处。户型以89平小三居为主，另外还有130平的四居和170平的五居。至此，板块内6个限竞房项目凑齐。中旅亦府的优势，主要在于项目的户型和小区的规划上做到诚意满满 。项目所有户型都是南北通透的，89的小三居虽然没有做成三面宽，但是客厅面宽达到了3米8，舒适度还不错。另外，170的户型也是限竞房中为数不多的五居，品质感十足。

写在最后

虽然目前暂时没有更多的限竞房地块等待供应，但对于当下着急买房上车的刚需们来说，还是有项目可选的。近期新入市的项目，基本上都是一些纯商品房了，限竞房对比同地段的纯商品房来说，价格确实非常具有竞争力。如果您对以上的项目感兴趣，不妨赶早去售楼处了解一下，遇到合适您需求的项目，就赶紧入手吧。

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