关注楼市的朋友都知道，丰台可谓火了一把，相比之前动辄上千万的豪宅，新入市的几个限竞房因其优越的地理位置和友好的价格，关注度一直居高不下。今天就跟大家聊聊开盘的世茂国风长安。

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基本信息

世茂国风长安是丰台区限竞房，在黄庄职业高中对面。项目均价54378元/平米，户型主要有70平一居（只有21套），89平两居平层产品和87平东西向跃层产品，跃层套数多，价格也稍低一些，首套首付在160万左右。

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交通

世茂国风长安位于四五环之间，距离地铁1号线八宝山站大概1.6公里，走路过去肯定费劲，不过好在周边公交车线路比较多，坐两站公交车就能到。此外，项目北侧规划了18号线，距离项目最近的是鲁谷站。南侧规划M11号线（小瓦窑站），如果这两条线路开通日常出行会更加便利。路网方面，项目临近莲石路，出行也很方便。

交通小结：这个位置严格意义上来说，算是丰台、石景山、海淀三区交界，但是胜在有现成的地铁，也有规划中的地铁，周边路网也发达，日常出行可以说很便利了。

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配套

这个位置周边配套自然不会太差。商业配套上，直线距离五棵松商圈不到4公里，华熙LIVE里面吃喝玩乐一应俱全，是京西新地标。此外，在项目西北方向，大概2公里就是石景山万达广场，适合周末看看电影，逛逛街。医疗资源方面，光是三甲医院，周围就有好几家，比如解放军武警总医院（301医院）、302医院等。

教育资源方面稍显不足，虽然景山学校（远洋分校）、十一学校都在距离项目2公里范围内，但是它们并不属于丰台区。据置业顾问介绍，旁边较好的学校有北京大成学校、丰台2中，但都需要交房后等划片。

配套小结：商业医疗配套完善，教育资源稍显不足。

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价格

国风长安均价54378元/平，要知道与它隔条莲石路的石景山远洋山水均价都在6.5万/平左右。再看同区域周边二手房，旧一些的小区价格在5万上下，有品质的小区比如万科紫台均价在7.4万/平左右。由此来看，国风长安的价格还是十分有优势的。

周边二手房小区价格

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户型

正如文章开头介绍的那样，国风长安主要有70平一居，89平两居平层产品和87平东西向跃层产品，其中跃层产品占大多数。

这个户型分为上下两层，首层主要是活动区和接待客人的地方，包含客厅、餐厅、厨房和一个暗卫，楼梯下方的空间可以作为储藏室，供收纳东西使用。二层是休息区，有两间东西向的卧室和一个暗卫，卧室之间的过道看起来有些狭长，部分区域会因为采光不足而稍显阴暗。

整体来看，这个户型动静分区，相较于平层居住的私密性更好，得房率能达到83%。但是东西向设计可能有些人会接受不了，尤其是老人，休息一下还需要上楼，所以在入手前需和家人商量好，看是否能接受。

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总结

世茂国风长安在四环到五环之间，不管是公共交通出行还是自驾出行，都很方便。周边配套也完善，但教育资源有所欠缺，家里有孩子需要上学的朋友入手前要多问问。价格也很占优，低于周边有品质的二手房，如果接受不了东西向跃层，可以考虑89平层，毕竟价格位置在这摆着，有需求的朋友可以多关注一下。