记得年初北京房价暴涨的时候，道哥看到过一篇题为《北京房价究竟打败了多少经济学常识》的文章，作者哀叹与不解为何经济学原理在房价面前显得如此不堪一击，毫无逻辑，不管怎么调控，北京房价就是一路猛涨，而且房价越涨，市场越火，房价越高，购房者的热情越是丝毫不减。

前不久，一句“房子是用来住的，不是用来炒的”再次让经济学原理变得黯然失色，仅仅因为这一句话，中国房地产市场开始了颠覆人生观的组合拳调控，力度之大完全可以申请迪斯尼世界记录，这个时候，经济学原理又跳了出来，企图在毫无逻辑的市场面前刷一刷存在感。于是，业内所谓的专家学者纷纷对房价走势进行了预测，美其名曰按照基本经济规律来看，中国房价已经到了下行周期，未来两三年，房价下跌可能性极大。

不知是决策层默许的统一口径还是诸多媒体为了骗流量搞出的闹剧，近期北京房价唱跌的声音不绝于耳，而且能够预见未来两三年房价将出现大跌。

说到这里，道哥只想说，各位经济学专家学者嘴里的基本经济规律都错了那么多年了，为何还要死活坚持“基本经济规律总有对的一天”，对你MB对，如果按照基本经济规律，中国这样的状态，在全世界任何国家任何历史上都不可能继续涨房价，或者说，按照经济学的分析，从任何一个角度来讲，中国一线城市房价早就应该崩盘了。但是并没有，中国房地产市场继续涨，一线楼市继续好好的涨涨涨，为什么？因为中国房地产市场根本不能用基本经济规律来预判！

中国房地产市场能够打败经济学常识的底气在哪？在于中国的14亿人口都将目光齐刷刷的集中在较好的十几二十座城市里，这是一个难以想象的巨大需求群体，你见过哪个国家能把买房作为一种全民共识？

敢问那些总拿美国经验来评判中国楼市的经济学专家有没有想过，你是否有本事一夜之间把中国人口变成3亿吗？没有，中国有14亿；你有本事一夜之间把中国资源分布变得和美国一样东西部相对均匀吗？不能，中国优质资源全部集中在几个大城市；你有本事一夜之间把中国人均储蓄率打爆吗？没有，中国人民储蓄率惊人；你有本事一夜之间把人民币国际化吗？没有，中国新增货币量占世界50%，你有本事一夜之间坐个火车去纽约找工作吗？没有，你只能去一线大城市！

这些都不能，那你凭什么忽视我国特殊的国情而只是拿着所谓的经济规律来推测天朝的楼市走向啊？

而且，中国经济是市场经济么？我们是计划经济啊，计划经济就是按计划进行的经济，什么时候轮到经济学家指指点点了。

中国房价明明是世界上较复杂的事，怎么现在是个人都能预测了。这不科学啊！

中国房价到底会不会降？道哥觉得决策层一句话就能让中国楼市吐血三升，房价降不降真的也就是决策层让不让它降的事。

1、宏观调控下，后续政策陆续出台，房价继续靠政策压着，需求继续得不到满足。

2、新投资替代品出现，资本流入转变。

3、国家经济和国际经济环境的转变。

以上，如果都可以，道哥坐等房价下跌，在这之前，一切唱跌言论都是扯淡。