丰台崛起 南四环PK北四环谁优谁劣?

焦点北京站 2017-07-05 17:45
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​历来北京楼市以“北”为尊,南城似乎不怎么上得了台面,房价也一直不高。不过现在这一情况似乎被打破了,从2015年开始,丰台开始不断发力。一批批高价地块的拍卖,知名企业扎堆。经过了两年的建设,这批知名企业的楼盘几乎都已建成开售。丰台目前的新盘以改善楼盘为主打产品。

历来北京楼市以“北”为尊,南城似乎不怎么上得了台面,房价也一直不高。不过现在这一情况似乎被打破了,从2015年开始,丰台开始不断发力。一批批高价地块的拍卖,知名企业扎堆。经过了两年的建设,这批知名企业的楼盘几乎都已建成开售。丰台目前的新盘以改善楼盘为主打产品。

区域分析下:交通上北京地铁16号线丰台南路车站封顶,该车站位于西南四环,为16号线和9号线的换乘车站。西南四环区域有多条地铁交汇,除了16号线(在建)和9号线外,还有10号线、14号线(部分在建)、房山线北延(在建)、4号线、19号线(在建)、新机场线(在建),目前区域交通已经比较便利,待在建中的地铁线也开始运营后,区域交通状况也将更上一层楼。

西南四环区域不仅交通方面有较大程度发展,在商业方面也是有长足的进步。之前西南四环商业较少,主要就是家乐福、欧尚等几个超市,没有太多的大型商场,如今万达和奥莱都已进驻,万达广场已经开始营业,花乡奥莱村也已建成正在筹备开业中,商业的发展不仅方便了周边的居民,也带来了更多的人流和更多的发展。小编选了几个南四环的改善盘。

泽信公馆

在售

820万元/套

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2017年05月10日 70年

三居 (3) 查看全部户型

丰台西四环看丹桥西,资和信百货西北侧 查看地图

400-032-4608 转 116422

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泽信公馆二期1、2、3号楼在售,户型105-140平3居,均价77000元/平,总价约830-1100万/套。 泽信公馆可售房源中105平方米房源不多,总价约830万/套,130平方米户型总价950万/套,140平方米户型总价1100万/套,所有房源均为精装交房。 三栋楼中1、2号楼为11层,3个单元,1梯2户;3号楼为10层,3个单元,1梯2户。物业费4.18元/平·月,2018年9月30日入住。

泽信公馆项目位于西四环看丹桥西500米,自驾走四环方便,小区有两条地铁线路途经,东侧距9号线丰台南路站约1.2公里,南侧距规划中的地铁16号线富丰桥站约500米,交通便利。项目周边多为老小区,所以配套相对完善,东侧为资和信百货,可以满足业主日常生活需求。

泽信公馆项目主推低密改善产品,全部楼栋均为小高层,每户均为通透设计,配备私梯入户,项目为品质精装,智能化家居,包括智能灯控、智能开关、智能安防、智能监控、智能定位。据置业顾问介绍,项目打造百年住宅理念,对建筑的施工材料,房子的抗震性非常看重,居住安全得到保障,适合改善人群购买。

1200万元/套

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2016年07月10日 70年

二居 (1) 三居 (6) 查看全部户型

丰台南四环花乡桥南1公里,樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧 查看地图

400-032-4608 转 117090

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首开华润城项目7号楼在售,户型为136-141平三居,全部户型南北通透,均价90000元/平,总价约1200万/套,项目物业费5.98元/平·月,2018年12月31日交房,精装修(精装标准以开发商公布为准)。首开华润城地处丰台科技园区,总部基地商圈,值守南四环,项目西侧1000米处为北京第四个万达广场—丰台万达广场,距项目2公里处为永旺购物中心,生活配套成熟。小区南侧100米为正在修建的地铁樊羊路站,未来从此站可进入市区换乘10号线。

项目虽然本期为毛坯交房,没有新风系统等,但其区位优势不容忽视,西南四环,且紧邻一个商务办公区——总部基地。区域内工作人群素质、购买力均可得到保障。项目为华润集团开发,同样由华润开发的北五环华润橡树湾,是好评度较高的一个项目,参照来看,南四环的这个首开华润城,相信其品质也能够得到保障。另外项目本身全部为1梯2户的南北通透户型,这在区域内比较少见。

从交通上来看,首开华润城位于花乡桥南1公里樊羊路东侧,上四环需要1.7公里的车程,小区西侧有多条公交线路,无论是乘坐公交还是自驾都较为便捷。从轨道交通来看,项目距离地铁9号线郭公庄站约800米,房山线北延线在此区域设立樊羊路站,距离小区最南端不到100米,预计2020年开通,开通后乘坐该线路将可换乘10号线、16号线进入市区,出行选择更加丰富。

从生活配套来看,小区西侧500米范围内,餐饮、超市、银行等配套一应俱全,如果周末想去逛商场的话,小区东北约1公里有上周刚刚开业的花香奥莱村,西侧1000米处还有北京第四个万达广场——丰台万达广场,距项目西行2公里处为永旺购物中心,可以满足业主的日常生活。

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