作者：标准排名

标准排名研究发现，碧桂园、万科集团、中国恒大、中海地产、首开地产、中国金茂、绿城中国、龙湖集团、远洋集团、荣盛发展跻身2019中国绿色地产（住宅）TOP10。

和2018中国绿色地产（住宅）TOP10相比，碧桂园、万科集团、中国恒大三家龙头房企再次上演“铁三角”排序。不同的是，内部排序略有不同，去年万科集团夺得桂冠，其后是中国恒大、碧桂园。

在过去几年的时间里，这三家企业牢牢地占据着房地产行业合同销售额的前三位，形成三强争霸的态势。在住宅开发领域，三家企业又各有特色。

万科较早完成全国化的布局，然后开始深耕，在单一城市产能方面有优势；早年的恒大以三四线城市为主，在2013年之后开始进军一二线城市；碧桂园布局一二线城市较晚，但主要承接这些城市的外溢需求，在城市的周边进行布局。

今年，碧桂园夺得2019中国绿色地产（住宅）TOP10排名前列名，在其近期发布的《2018年可持续发展报告》中披露，在绿色建筑建造和节能减排方面，碧桂园引入科技手段进行了一系列创新尝试，形成了一套颇具特色的环保“绿科技”秘籍，其中被动房体系的研发令人印象深刻。

此外，碧桂园是国内较早进入装配式建造领域的企业，其创新研发的高质量建造体系，不仅仅只局限于装配领域，还将高精度建筑模具、混凝土全现浇外墙等多项“绿科技”结合起来。通过工艺创新和精细化管理，实现内外墙免抹灰，减少建筑垃圾的排放，极大改善现场施工环境。

截至2018年12月31日，碧桂园共有140余个项目实施装配式建造，装配式建筑总面积达1000万平方米。

中国金茂、中海地产、远洋集团、荣盛发展均是2019年的新入围者，而2018年上榜的阳光城、世茂房地产、金科集团、华宇集团均跌出此榜单。

其中，阳光城表现出来的反差显得尤为突出。2018年9月29日，阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌通过一本近200页的《绿色智慧家白皮书》，高调宣布了阳光城的绿色智慧战略，并称之为“中国排名前列健康智慧住宅产品标准及实施体系”。但在该年度，阳光城的“高端”绿色智慧家产品并未有项目落地，在绿色建筑标识认证项目方面也乏善可陈，不仅无缘2019中国绿色地产（住宅）TOP10，而且未能跻身2019中国绿色地产指数TOP30。

在2019中国绿色地产（住宅）TOP10上榜企业中，其合同销售额均超过千亿，其中较低的为首开地产1007亿元。由此可见，伴随着房地产行业的集中度逐渐提升，龙头房企的优势地位很难撼动，其稳定性也更为突出。

在上榜的房企中，碧桂园、万科集团、首开地产、中国金茂、绿城中国、龙湖集团等均有获得绿色建筑三星级设计标识的项目，而万科集团与中海地产、中国金茂、龙湖集团拥有获得绿色建筑三星级运行标识的项目。

在中国房地产行业经历了狂飙突进的发展阶段后，绿色地产有望迎来有质量的发展。对这场转型之战，龙头房企比中小房企更加关注，也更愿意投身其中，并已在绿色地产领域占据一席之地。而龙头房企常常又有示范效应，反过来推动了绿色地产的关注与普及。相信假以时日，绿色地产的发展格局将逐渐明朗，占得先机的企业更可能在后续的竞争中脱颖而出。