二孩压力不再大 单价4万入手长阳CSD三居

搜狐焦点北京站 2018-02-07 11:34:22
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最近流行一句话“四环一厨房,五环一套房”,这可不是空穴来风,在这个地王频出的年代,“二孩”政策的适时开放,让处在生育年龄的80后们背上又加了一捆“稻草”,而五环外的住宅楼盘则的解决了这种需求。 为什么要提到五环外区域呢?

最近流行一句话“四环一厨房,五环一套房”,这可不是空穴来风,在这个地王频出的年代,“二孩”政策的适时开放,让处在生育年龄的80后们背上又加了一捆“稻草”,而五环外的住宅楼盘则的解决了这种需求。 为什么要提到五环外区域呢?原因有几点:其一越靠近市中心房价越贵,市区动辄9万、10万一平的房子有的是,而单价4万以内的楼盘则集中在五环外;其二随着地铁的开通,沿线的配套设施也在逐步的完善。今天笔者带大家看一个单价仅4万+的项目——天资华府,项目位于房山长阳CSD,距离篱笆房首创奥特莱斯地铁仅一站地。

43000元/平方米

房山昊天北大街38号,长阳CSD办公楼南侧 查看地图

暂无 70年

一居 二居 三居 |77-289 m² 全部户型

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天资华府项目现有少量跃层在售,户型面积约193平、270平、276平,均价43000元/平;项目另外有7#的高层产品待售中,预计推出户型有面积约117㎡的3居室,预计均价45000元/平,有意者可来电咨询。

规划政策利好

目前,从房山的整体发展来说,近年来,房山新城CSD、高教园等区域规划建设已经相对成熟,而华北最大奥特莱斯购物中心落户也使得房山商业吸引了足够人气,区域商业价值以及配套开始逐步提升和完善,而且,地铁房山线的开通、燕房线的建设也使得房山交通发展迅速,这一系列的利好政策都极大地推升了房山区域的升值潜力。

区位优势显著

长阳位于房山区东部,是房山区的东大门,介于房山、丰台、大兴交汇处。版块有近三分之一土地处在良乡卫星城和高教园区规划范围,开发优势明显, 随着CSD规划的实施,板块也在飞速发展,使其逐渐成为京西南具有活力的商业区。天资华府项目位于房山区昊天北大街38号,地处长阳京港澳高速长阳出口西1000米,交通便捷,向西可延京良快速路直达五环(房山端全程高架均无红绿灯);向北1000米可抵达京港澳高速;京周路贯穿良乡-长阳-市区三区域,自驾出行相当便捷。且位于CSD办公大楼的南侧,项目的地段绝对是长阳市中心,长阳是继良乡之后又一个发展中心,房山政府功能区就设在这里。项目同时也是距离良乡长阳市区最近的在售住宅产品。项目周边已经发展的较成熟,距离加州水郡生活广场约500米左右,步行就可以到达。附近2公里左右还有奥特莱斯商业体,周边的学校、娱乐、医疗资源也比较齐全,周边有加州水郡、碧桂园三期、原香小镇等住宅区,居住氛围浓厚,是房山区目前较为成熟的区域。

商业配套:目前房山区有良乡、长阳、高教园区3个商圈。长阳商圈以休闲购物为主,有近20万平米的大型商业—首创奥特莱斯,就在项目的东侧。除此之外还有华冠购物中心、绿地缤纷城、国泰百货和加州水郡商业广场等。是现在房山区最繁华、配套最多、生活最便利的地段。

交通配套:项目地处长阳京港澳高速长阳出口西1000米,向西有京良快速路可以直达五环非常方便,向北有京港澳高速,从小区出发到六里桥大概20公里左右,自驾的话大约20分钟。项目距离地铁房山线广阳城站的距离大约是2公里左右。

教育配套:项目附近教育资源比较丰富,有蓝天国际幼儿园,北京哈佛摇篮幼儿园、北京爱贝双语第二幼儿园、北京红黄蓝长阳万科幼儿园、长阳中心小学,良乡小学、良乡第二小学、良乡五小、北京铁路第二中学、北京理工大学、前进大学、北京经贸职业学院等,可以满足不同年龄段的教育需求。

医疗配套:距离项目最近的医院是北京中科西苑医院和长阳碧桂园社区卫生服务站,除此之外,在项目周边还有北亚骨科医院、良乡妇幼保健院、房山中医院、良乡医院、老年病医院等。

117平米三居户型解析

客厅:南向客厅自带南向阳台,视野更为开阔,观景效果良好,且光线可以直接照射进来,同时客厅与餐厅相连,餐厅与厨房相对,整体动线相对来说比较合理。

厨房:厨房与餐厅相连,距离较近,上菜方便,符合传统中国人的生活习惯,餐厨一体式设计,北向的餐厅连接半开放式的厨房,相互连接同时又各自独立。

卫生间:卫生间有两间,主客分离,不会拥挤,且为全明设计,主卧自带卫生间,私密性较好,同时还有一间客卫,家庭聚会时可以供客人使用。

卧室:卧室一共三间卧室,可以充分的满足业主的各种需求,全家庭式居住也完全没问题,主卧是套房设计,居住舒适度高,北向卧室自带飘窗,采光相对南向主卧略差。

户型小结:117平米户型整体格局为三室两厅一厨两卫,总体来说南北通透,户型方正,分区合理,由于面积比较大,居住舒适度较高,全家庭式居住完全没问题。

毛坯交房 装修风格自由选择

项目为毛坯交房,毛坯交房的项目无论在装修材料还是施工进度上都可以层层把关,面面俱到,而且还可以根据自己的喜好设计装修风格,小编在此为大家整理了毛坯交房验收时应该注意一些问题,供大家做个参考。

1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

3、仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。

4、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备,检验电器是否接通。

5、窗户是否严密,开启是否灵活,开关是否完好、可用。

6、大门钥匙,总共几把?是否好用,门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活;猫眼是否可用。

7、防盗对讲、可视系统是否完好,若是可以尽可能亲自试一试。

8、测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据。

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