鼠年首拍-首创29.75亿入主京西热门不限价地块组团

北京捷海房地产开发有限公司 2020-02-13 14:45:22
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长安街的600年繁盛,新首钢的百载复兴,冬奥的高级影响力等等,这些都成为了京西一直聚焦全球目光的价值所在,京西组团都是北京土拍群雄逐鹿的焦点,近半年新增5宗不限价地块,住宅楼面价较低3.42万元/㎡,较高5.2万元/㎡,该组团2020年售价预计住宅单价必破7万+。 鼠年排名前列拍,京西29.75亿不限

长安街的600年繁盛,新首钢的百载复兴,冬奥的高级影响力等等,这些都成为了京西一直聚焦全球目光的价值所在,京西组团都是北京土拍群雄逐鹿的焦点,近半年新增5宗不限价地块,住宅楼面价较低3.42万元/㎡,较高5.2万元/㎡,该组团2020年售价预计住宅单价必破7万+。

鼠年排名前列拍,京西29.75亿不限价新地块成交

春节复工后,北京首场土拍落下帷幕。2月11日,北京市石景山区西黄村地块较终由首创以29.75亿元底价摘得,楼面价3.88万元/㎡,纯商品房不限价,本次挂牌出让宗地位于石景山区西黄村。该宗地将以“六通一平”形式供地。具体位置如下:

此次出让的石景山区西黄村1606-646地块土地面积为38379.373㎡,住宅用地35347.5㎡,建筑控制规模117825㎡。容积率3.07,限高80米。

东至西黄村路,南至田村路,西至1606-645地块,北至希望公园南侧路,为F2公建混合住宅用地。紧邻地铁6号线西黄村站。

面粉贵过面包,区域房价7万+时代来临

从19年下半年开始的首钢土地抢拍大戏,2019年6月27日拍出的古城南街地块,溢价率11.63%,较终成交楼面价5.5万/㎡;11月20日,首钢中海拿下古城南街另一宗不限价地块,楼面价约4万/㎡;到2020新首钢区-西长街南侧古城区域楼市拍出中海、融创两块不限价土地,楼面价分别为4.8万/㎡、 5.2万/㎡,区域的房价也将日益高企,让区域价值却远超于此。

同版块名企现房单价不到6万/㎡入手好时机

新首钢核心,长安街西延线,WSD万亿利好,冬奥经济圈高级辐射力量,首钢片区的发展,百年来一直是京城的核心,而位居新首钢区的翡翠长安,不仅位居新首钢核心辐射圈1.2KM内,还享有一线长安街主轴的发展优势,意式实景园林内,约3000㎡的百泉宫会所,万科物业,成就高端社交的平台,同时与新首钢大桥仅一桥之隔,均价不到万/㎡,168㎡的奢阔大三居,价值即将再度刷新区域,全城争藏,预购从速。

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