测评 | 半年均价涨了800元/平!经开区这个法式大盘你觉得值多少?
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楼盘速读
新希望·锦官城
在售产品:精装高层
主力户型:100~152平方米精装三至五房
绿化率:35%
价格:精装均价9800元/平方米
楼盘地址:经开区那洪大道与金阳路交会处
▲新希望·锦官城紧邻地铁4号线“金阳路站”。
综合描述
经开区少有的大户住区,
均价半年涨了800
新希望·锦官城,是新希望地产在经开区打造的排名前列项目。项目位于那洪金阳路口,占地123亩,由13栋法式高层建筑组成。
作为经开区少有的大户社区,项目132平方米以上大户型占比达56%,凸显居住品质。目前在售的100~152平方米三至五房,均为精装高层产品。
自今年5月首期开盘以来,半年时间,在售均价由9000元/平方米上调至9800元/平方米,涨了800元/平方米。
楼盘自述
地铁、教育、健康配套一个不少,
性价比挺高
项目相关负责人介绍,新希望·锦官城有几个支撑价格上调的因素。一是项目作为新希望高端“锦官系”作品,是经开区少有的品质大盘。二是项目紧邻地铁4号线“金阳路站”,而距地铁5号线“那洪立交站”约700米,未来“双地铁”出行便利。
另外,新希望·锦官城引进丰富的教育和健康配套。德恒医疗健康中心、卡路哩社区等健康机构,以及经开区第三幼儿园、城市书房、国际私塾三大教育机构目前已签约进驻项目。
以下是居周刊对于项目的房价测评
(点开大图更清晰)
点评
紧邻八桂绿城别墅 6万㎡园林够舒适
大园林,紧邻别墅区,是新希望·锦官城的一大卖点。项目自身打造有6万平方米法式园林,8大主题打造各年龄段适用的功能场所,如1200米健康环形跑道、约150米景观水轴等,满足不同年龄层的健身、休闲需求。
健康、教育配套都充足 业主子女读书不用愁
引进的两大健康配套,是新希望·锦官城有别于经开区其他楼盘的一大特色。目前项目已签约引进德恒医疗健康中心、卡路哩社区,实现3秒即可连线北京协和、301医院等三甲医院名医。
教育方面,经开区第三幼儿园已明确进驻,项目还引进城市书房、国际私塾特色教育机构。一路之隔是规划的公立小学,还紧邻八桂绿城小学,业主子女读书不用愁。
项目还规划有1.8万平方米商业,周边商业配套成熟,生活便捷。
驾车出行好便利 紧邻地铁4号线
项目南面紧邻那洪大道,东面为金阳路,附近还有壮锦大道、白沙大道等主干道,多座立交桥环绕,路况良好。
如果选择公交车出行,D2、W7、40、96等公交线途经项目附近,选择范围不算大。不过,项目紧邻地铁4号线“金阳路站”,距地铁5号线“那洪立交站”约700米距离,未来可享受地铁出行便利。
周边精装均价普遍过万 在区域内性价比挺高
目前,经开区在售楼盘多推售精装房,对比周边在售楼盘,价格大多都高于新希望·锦官城。
如恒大城、龙光·玖珑府精装均价1.05万元/平方米,青溪府精装均价1.03万元/平方米,片区毛坯主力价在8500~9500元/平方米。综合来看,项目的性价比较高。
总结
新希望·锦官城引进3大教育机构和两大健康配套,旁边还有多所小学,未来子女就读便利。周边多个小区已交付,商业配套成熟。再加上品质不错,且紧邻地铁4号线“金阳路站”,加分项不少。目前,项目在售产品精装均价为9800元/平方米,对比周边多个楼盘价格,价格优势明显,值得出手。
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