听说北京180万租金的房子出来了？

算算你家的别墅价值几何

最近北京楼市话题不断，从“10年租金180万”的全新项目，到“北京5.5环90㎡月租2万”，伴随着基本住宅土地供应减少，好房子也许花重金可以买到，但是好生活需要的还有更多。

兼享国贸、通州城市副中心与亦庄新城三核利好，为全家改善而选择的位于东五环的低密墅区阳光城·京兆府究竟价值多少？不如一起来算一算。

1、出行时间成本比较：平均1年比别人多了30天

阳光城·京兆府位于东五环台湖区，相较于通州其他项目，距离市区最近；相较于五环沿线其他别墅社区，直达国贸CBD、通州城市副中心与亦庄新城三大核心都更便捷。

五环出行时间成本比较

阳光城·京兆府每天为你节省出至少1-2小时，每年多出近30天的时间陪伴家人、享受生活的多彩，这些珍贵的时间和记忆，值多少钱？

2、土地价值比较：享受10倍于别人的土地价值

数据显示，通州纯商品住宅三年内基本无供应，而通州近几年也没有新入市的别墅项目。这就意味着，通州未来的纯住宅土地将越来越少有。

未来北京每供应10套住宅中，即有5套为自住房，4套为90㎡以内的商品房住宅，仅有1套是改善型住宅，因此，低密别墅住宅更是不可再生的宝贵资源！

业内专家预测，随着近年来“限墅令”的不断从严，别墅土地供应量不断减少，低密别墅项目的土地价值或将高于其他土地10倍价格。

3、景观园林比较：10倍于北京人均公园绿地面积

阳光城·京兆府是京城五环沿线难得一遇的低密墅区，且周边5公里范围内有9座公园环抱，公园总面积近400万方。与京兆府直线距离仅800米左右的正在建设中的台湖湿地公园，全园面积约76公顷，相当于106个足球场面积大小。未来在此，全家将比通州人民提前十年实现“出门500米进入公园绿地”。

阳光城·京兆府外拥9大公园、近享76公顷湿地公园大境，内享现代感江南园林式美景，全北京难得奢侈的人均公园面积，价值几何？

4、产品户型比较：用1600万买到3000万别墅品质

纵观京城别墅市场总价在2000万以内的别墅产品，能够在五环区域买到260-380㎡的叠拼别墅，阳光城·京兆府正是不二之选。在同面积段区间的别墅产品中来比较，阳光城·京兆府的总价更合适，相比于大平层产品追求使用空间，璟墅产品不仅没有牺牲空间尺度，更做到了代际分层；而在京城市面上能做到地上5居室的双拼别墅，价格一般总价都在3000万以上——也就是说，用2000万左右的预算，你可以为家人买到3000万量级双拼别墅品质的生活！

好墅有价，幸福无价。阳光城·京兆府|璟墅，东五环建筑面积约260-380㎡央景墅，新品启封！总价1600万起，让全家享受更讲究的生活！