“人活在世上，有的活成了面子，有的活成了里子，都是时事使然。”重看《一代宗师》，记住了这一句台词。

做人如此，做事也如此，在房地产这个营销打头的行业，面子和里子打架的事儿可不少。面子往往会被责备，觉得她不是个好东西，欺骗性太强。但是，如果连面子都做不好，那里子还能好吗？

尤其是在豪宅领域，示范区和样板间就是豪宅的脸面，脸面不够漂亮，根本入不了那些见多识广的买房人的眼。开发商要做的，是既要做足面子，也要成全里子。面子把调子拔高，里子得跟得上。

不过，在如今这个讲时间讲成本讲回款讲利润的豪宅市场中，能把面子做好就已经不易了，要把看不见的里子做好，那更需要大量时间和投入，非有实力有诚意者，难以为之。

在北京东三环，就有这样一座充满诚意的豪宅——山水文园，不问时事，坚持自己的路线，用500天雕琢面子，16年打磨里子，较终呈现了较优质的收官大作。

500天雕琢的面子

5款风格样板间

豪宅的脸面，不仅要漂亮、耐看，还要有个性，不然容易脸盲，没有记忆点是吸引不了买家的。

为了满足豪宅业主的个性化需求，山水文园一共设计出42种不同户型，打造了5款风格迥异的样板间，可谓少有。

这“脸面”上的功夫，花去了超过500天的时间精雕细琢，这个时间放在别的豪宅，可能就高周转地把房子卖掉了，但山水文园就是这么任性，有耐心。无怪乎，历史上，山水文园的样板间总是十分抢手。

5款样板间，阵容丰富强大，可说的内容太多，其中较触动房小评的当属每款样板间充满个性的鲜明风格，以及匠心打造的品质。

较震撼

作为拥有十六年历史的老牌豪宅，山水文园的厚重积淀如何在收官之际，得以充分展现？走进这套主力户型样板间，你就能有清晰认识。

客厅挑高7米，观感震撼，地上二层，地下一层的整体格局，堪称城市平层中的别墅享受，上下全套房设计，尺度奢侈舒适。

影音室、酒窖、健身房各项休闲空间齐备，即便是保姆房和洗衣间，都拥有城市豪宅中罕见的面积。

样板间整体风格大气奢华，室内处处可见大量高端品牌家具摆设，以及昂贵的手工定制元素，把贵气的居住氛围烘托得酣畅淋漓。

较浪漫

豪宅产品，作为社会地位和财富的象征之一，呈现的风格往往会更厚重，更偏男性的喜好。所以，当样板间数量有限的时候，开发商往往会选择这种保险的风格呈现。

而山水文园拥有强大的样板间阵容，使其可以为个性化的需求打开一扇门。比如，其中专门打造了一款独具优雅气质的浪漫型样板间。

相比于前一款样板间的浓烈奢华，这款样板间的整体色调清新雅致，线条风格细腻优美。同时，从硬装选材，到软装配饰，均不惜成本，营造出华贵端庄的居家氛围，这无疑满足了女性业主对住宅的审美期待，也充分彰显了豪宅品质。

较灵动

房小评在北京看过无数豪宅，而日式风格的样板间，还是在山水文园才排名前列次见到。

这款样板间采用了跃层结构，层高优势明显，格局灵动跳脱。尤其是客厅大面积落地窗的采用，可以较大程度引入自然光，配上屋内极简整齐的风格，十分抢眼。

床头，挂着日本知名艺术家奈良美智较知名的漫画形象，日式滑门与障子这些标志性配置随处可见。木与竹的材质广泛运用于家具之中，将日式风格的自然与禅意表露无疑。

这款样板间，也是山水文园本次推出的作品中，风格较为年轻化的一套。随着豪宅市场面向的受众越来越年轻，这样的尝试也是这座老牌豪宅不断创新求变的真实写照。

除去五款样板间拎包入住的成品效果，在山水文园的东区新品中，项目方还为业主提供更多个性化菜单进行选择，力保业主住上较心仪的房子。可以说，在人人都追求个性的时代，山水文园所代表的将是品味的纯粹。

据了解，即将开放的东园新品，从前年就已经开始打造，期间经过了无数次修改、打磨与提升。该项目负责人这样评价过去的努力：“东区新品是在此前产品基础上的全面升级，所有能想到的我们都尽力实现，不计时间的去做，这一次的产品将更加注重个性、文化、细腻、实用。”

16年打磨的里子

醇熟的园林与服务

500天精心雕琢出这样惊艳的面子，自然需要足够品质的里子来接住，否则这落差，如何能让豪宅业主满意？

今年，山水文园收官之作的全面升级，不仅体现在全新住宅产品本身的品质升级，更是包括整个社区历经16年营造之后的日渐醇熟。

山水文园将业主定义为繁华都市里山水湖畔的隐居者，而其中的点睛之笔在于社区内以大湖为中心的灵动水系。

在豪宅社区，水系一向是必不可少，但大多为整座社区的共有景观，而在山水文园东区，一层业主自家的院子里，就有活水汇聚成景，继而静静流淌，穿过整座社区。很难想象这样的场景，发生在北京东三环这样的繁华区位。

在东区新品设计方案中，山水文园还提炼了皇家宅院的传统元素，师法自然，由主到次，以“藏”为手法打造山水相依的秘境，强调“街”、“院”、“宅”、 “堂”的概念运用，形成“一堂一湖，六街六院六宅”的景观空间布局。

其中“一堂”指的是东区全新打造的汉白玉景观大门。 

据悉，山水文园汉白玉用材是当年皇家的房山汉白玉老料，尤为珍稀。 

不同于以往汉白玉在建筑中仅是以摆件等细节形式存在，东区新品中不仅是大门，就连全部楼栋的外立面也将由汉白玉与陶板组合而成，再配以大量铜饰元素，尽显皇家风范。

同时，东区地块社区生态丰富。联排、小高层、塔楼、板楼，围合着3000多平米的大湖，景深错落有致，项目外紧邻著名的萧太后河滨绿色文化休闲廊道，有着“对内看湖对外看河”的诗韵，在内城豪宅中难得一见。 

并且，山水文园充分运用传统文化中的“藏”字诀，进入社区大门后，以景墙代替照壁，使社区内的风光“犹抱琵琶半遮面”。绕过墙去，大湖之景，豁然开朗，假山、景亭、荷花，巧妙的设计，让中式美学跃然眼前。

山水文园，正如其名。整个社区园林绿化率达到40%，成年树化率达12%，连续2次斩获有“绿色奥斯卡”之称的“国际花园社区全球金奖”，成为继1996年设立此奖以来，全球排名前列连续两届获金奖的项目。 

更具创造性的是，东区新品的每一栋楼下均搭配了以“生态、低PM2.5、具有邻里气氛”为主题的四季大堂，同时整合老人休息、儿童活动和洽谈功能于其中。

也就是说，业主一旦回到山水文园社区，就可以感受到社区全覆盖的自然绿色之美，进入到较健康、生态、舒适的生活环境。 

山水文园还始终坚持着“121岁长寿社区”理念，希望每一位业主享有高寿。为做到这一点，除了创造绿色健康的环境，也需要社区在技术与服务方面进行全面保障。 

为此，山水文园实现了房屋与物业系统照顾看管业务的对接。让家里的老人、小孩，在WI-FI全覆盖的社区可以随手向物业发送请求，保障生活无忧；同时物业系统的可穿戴设备将直接与三甲医院挂钩，医生可以远程了解业主身体状态，为健康保驾护航。

在北京楼市“豪宅”概念已逐渐被模糊的今天，山水文园通过一种朴实的产品和服务理念，让业主体验到全新的生活方式，让“豪宅”概念不再模糊，也必将开启高标准的未来人居模式。

山水文园东区的收官之作，精进于住宅品质锻造，更精进于整座社区运营的成熟。

在新地王新顶豪一茬茬长出来，快周转卖掉的时候，山水文园一直保持着豪宅黄金时代的我行我素——在持续热销的同时，竟然用十余年时间去精心营造一座社区。

从园林、服务到科技、艺术，围绕理想家园的所有元素，从概念到细节，都用长久的耐心去打磨。这些业主真正入住以后，才能渐渐体验接触到的“里子”，就是山水文园持续热销的底气。