从2016年930新政开始，再到2017年9月22日，一二线热点城市和三四线热点城市先后迎来了楼市重点调控，一边是调控政策的不断收紧，一边是房价涨幅的逐步回落，越来越多的买房者也陷入了观望当中。同时，开发商闹起了“钱荒”，炒房客被逼走投无路，刚需族也被无奈误伤。

面对高压态势下难以捉摸的楼市，许多人心里都出现了一个疑问：未来房价真的会暴跌吗?我们还能等来抄底的时机吗?无论是普通买房者，还是专家学者，都对未来的房价和楼市作了诸多预测，目前各种口水争论战依旧持续发酵中。

近日，一份较新的权威报告出炉了，对于楼市和房价的未来走向，报告中给出了相对明确的答案。

中国社科院发布了2017年10月份《住房市场发展月度分析报告》，通过对全国约30个主要城市以及主要城区进行样本监测，得出了一个重要(预测)结论：全国房价在今后一年内以稳中有降为主。

表：2017年主要城市大数据房价指数

数据来源：社科院住房大数据组

9月份，除广州以外，一线城市中，北京，上海房价环比下跌分别超过1%，深圳房价环比微上涨0.91%，主要一线城市房价逐步趋于稳定。

就总体而言，全国楼市热点分化较明显。成都、杭州、重庆、烟台等热点二三线城市房价上涨压力则是比较大，分别环比上涨了6.89%、5.42%、2.41%、2.04%。

日前，住建部部长王蒙徽表示，在坚持“房住不炒”这一定位时，第四季度将继续坚持调控目标不动摇、调控力度不松劲，坚持调控政策的连续性和稳定性。

所以，笔者认为，针对目前房价上涨压力较大，楼市依旧较热的这些城市，不排除会成为四季度楼市调控的重点。

但是，指望房价暴跌未免有些一厢情愿，房地产行业盘根错节，涉及方方面面。下跌容易，却承受不起带来的影响。经济学者马光远接受访谈时表示，买房者应该理性面对现实。

不过，买房者可以放心的是，目前的房价也根本不存在再次暴涨的条件。拿北京来说，根据监测数据显示，北京已经没有银行提供贷款折扣，更有银行暂停房贷业务。

“稳中有降”主要在于“稳”字。对于刚需买房者来说，如果有能力，也有需求，可以结合自身所在城市实际情况决定买房。如果不着急的话，可以等到年底或是明年年初再作进一步决定。当然，对于炒房客来说，还是歇歇吧。

——来源：楼事纪