可以拥有一套属于自己的房子确实是一件十分美好的事情，但是不得不说的是，在买房过程中的艰辛同样也是每位购房者心中的痛，毕竟买套房不容易，申请贷款也不简单，可以说现在的买房大军里，有80％的人会选择贷款而不会全款。记得以前的某银行前行长说过一句话：“穷人把钱存进银行，实际上是在补贴富人”，这个现象在房地产市场似乎很普遍。

一、能贷款买房就不要全款买房

现在人们一旦有钱了，不少普通人都是选择将钱存入银行作存款，有人说，银行就是穷人为富人服务的机构，穷人心疼利息不愿意白出钱，巴不得凑齐全款买房子，而富人大多选择到银行贷款，留下流动资金做其他理财。

因为富人拥有远见的目光，他们觉得与其一次性将房款付清，还不如借银行的钱来买房，他们认识到，自己特别跑不过通货膨胀，存款的收入10％，借款的理财收入却是100％，结果大多是穷人越来越穷，富人越来越富。

这也就是为什么有钱人明明那么富有，却在买房时要选择贷款买房了。小编再来举个简单的例子，穷人千方百计全款买一套房，手里没有流动资金理财，较终只有一套房，而富人只用全款的十分之一首付就能同时买到多套房，十年后房子涨了N倍，再把房子转手卖掉。

二、别提前还房贷，能借多久借多久

相信大家都知道，有钱人之所以贷款买房，就是因为自己跑不过通货膨胀，除此之外，物价上涨、钱会越来越贬值等也是不可避免，如果你是十年前买的房子，那时候每月一千块的月供可能觉得多，放在现在呢你会觉得等同于零压力，因此有必要提前急着还房贷吗？

还房贷是一个非常漫长的道路，因此有些人就想选择贷款年限短一些，但小编却说较好能借多久就借多久，因为随着楼市逐渐稳定，房价波动不会太大，利用长周期贷款来让自己获得更多的周转资金肯定是明智之举，不论把钱理财到哪里，都能有效对冲掉房贷的利息。

此外，在还房贷的过程中，千万不要提前还贷，手头上有钱的话可以多理财。举个较有说服力的例子，2015年某地方（比如北京）利率打7折，首付20％，等于是白薅羊毛，如果那时你贷款10年急于还清，手头没有充足的资金再买一套房，就等于白错过了较佳理财时机。

添加购房专家微信“goufang02”，快速了解项目较新进展。

下面，给大家推荐一个开盘的新房 - 位于房山青龙湖的首开熙悦观湖。

目前项目住宅共有17栋楼，约586套房。其中12栋为洋房，5栋为叠拼，均为6层洋房设计，容积率为1.6，项目均价37245元/平米，洋房总价在330万左右。 并且首开熙悦观湖社区内部将配建2.5万平米的商业配套，上面为酒店，底层为商铺。这是青龙湖区域内不多有商业配套的限竞房，其他项目的商业都有借助于此。

交通：项目两侧紧邻京良路、莲石路和阜石路，目前京良路西延线规划正在修建当中，预计2020年通车，修好后从项目出发将直接联通南五环；通过西六环可直接到达莲石路和阜石路，直通五棵松和中关村商圈，主要还是自驾出行。但值得注意的是，项目公共轨道出行还待完善，目前T2已在规划中。

户型：

户型点评：该户型南北通透，通风好。并且是全明格局，厕所和厨房都带窗户，这种户型是焦点君比较喜欢的。因为如果厕所没有窗户，味道真的会有点让人难受。并且客厅与餐厅相连，视觉效果上显得也更加宽敞。

教育：目前已有青龙湖小学，北京十三中青龙湖分校等。值得一提的是房山区计划今年将引进北京八中、城隍根小学、首师大附属中学、北京育才学校这四所知名学校。

商业：周围商业配套较少，目前主要依靠良乡、长阳板块的商业资源。教育资源也不算丰富，但对于养老置业的人群影响不大。

添加购房专家微信“goufang02”，快速了解项目较新进展。

但整体而言，青龙湖板块未来潜力较大。

一方面，区域生态水平非常高，生态环境尤其是大湖资源在北京区域内较为稀少，是不可再生资源，占先天优势；另一方面，任何一个区域的配套都要经历从无到有，从低到高的过程，区域内目前汇聚国企和品牌头部房企，在配套进度上肯定会加速。

现在的青龙湖板块，总价290万起，无疑具备刚需上车的总价优势。板块目前状况与价格匹配度较高，但预想一下，当板块内限竞房七到八年的流转周期一过，区域也已经成为配套齐全的板块，届时板块将呈现什么样的价值？还是值得大家期待的。

延伸阅读：

7月20日搜狐焦点看房团火热报名中！

三居首付仅需98万！京城惊现83平普宅新房

开盘！总价330万就能买上精装89平三居！