昨天有个朋友咨询我一个关于北京房源量的问题，大致如下：

首先我给你讲个故事吧，

前段时间下午出去遛狗，碰到几个老大爷在树荫下下象棋。正好闲来无事，凑上去看了看，正好听到了他们的聊天内容。（两位老者用地道的京腔聊天，我这里给复述一下大体意思）

A：“现在的房价是真的高啊，你说我们前半辈子累死累活挣钱有个什么用，现在就靠收收房租都比大部分知识分子赚的多多了。”

B：“可不是吗。前几天我儿子还跟我说，网上有清华北大的毕业生在抱怨买不起房。我看呐现在再牛的名校毕业生，也不如我们北京一套房子。”

A：“你可别说，现在这个房价一般工薪阶层根本不可能买。要我说外地人还不如从哪来回哪去。

B：“可不能这么说。他们走了，谁租我们的房子，谁在帮我们抬房价啊。”

但是听着这些话我不由有些暗暗心惊，但接着想到前两天来我们家打扫的钟点工都在顺义有两套小别墅，又有点释然。

土著毕竟是土著，人家在这片土地上生活了几十年，有几个窝还不正常吗？

但是我释然了才没多久，想到了自己周围一些朋友，又感到有些揪心。

学历都是海龟名校，工作领域都是金融互联网，头衔个个都是高大上，但是在楼市面前，我们真的比不过那些我们心底认为不是特别牛的人。

突然想起父辈那一代，在那个年代，毕业的大学生基本努力一些，在一线城市安个窝都不是特别的难，可是现在呢？

北京稍微市中心一套的房子就至少一千万+，即使刚毕业就年薪百万不吃不喝也要十年，怎让那些名校毕业生不望而兴叹？

究竟是因为学历贬值了，还是房价离谱了，又或者是阶层真的固化了？

在这座城市里，一个年轻人不靠偷，抢，骗，不走灰色地带，买一套房子究竟有多难？更别提买第二，第三套去出租的了。

我有时候会想，北京这座城市究竟需要的是怎么样的人。诺大的城市，真的不能给辛苦工作的人一个安身之处吗？

从未来的市场趋势来看，一线城市的房价真的已经很难降了。因为土著不会轻易的卖，而太多人想要买，政府也不会轻易的放地出来。

想起前几天和我原来的大学好友聊天，她现在在美国读博。我问她为什么不选择回国而是选择留在美国。她回答我的内容让我印象深刻：

回国在一线城市买不起房，在二线城市资源太少。年纪轻轻就背上一身的房债，生活没有安全感，不知道多久才能实现财富自由。国内对教授的待遇也没有很好，还不如留在这边，至少买得起房看得起病。

是不是有些讽刺呢？高学历在畸形的房价面前就是这般疲软无力。

不过话说回来，天天熬夜加班的金融搬砖工一个月月薪可能比不过每天下下象棋打打麻将收房租的拆二代。这是不有一种地主时代的感觉呢？

我还有一个从事房地产销售多年的朋友。他一直喜欢研究房屋买卖行为。

他对我说，在北京，这个政治属性特别强的城市。有很多从外面看非常好，但是拒绝出售的房子。就是很多老百姓都接触不到的房产-军产房和央产房。而且这个数量特别庞大。

其次他曾经对北京奥森的几个小区进行采样，做数据统计，发现一个很有意思的现象。

这几个小区，自住的业主约占55%左右，出租状态为25%左右，10%为资料不全，5%空置，5%未明确。

那么这25%的出租和5%的空置很重要。因为它往往是象征投资客的重要指标。而这些业主绝大部分都是山西或者内蒙的。

这几个楼盘交易量较大的时候，恰恰是我国煤矿开采较红火的时代。那时候造就的一大批富商巨贾，主要集中在这两个地方，有眼光的都在北京投资了。

之后又进行了更深层次的调研，发现，60%的换手业主的上一任业主来自这两个地方。

所以你问我一线城市持有房产的是哪些人？

如果组织机构也算人的话，首先是军队政府，其次一大部分是本来城市内的土著。父母生的地方比较好，赶上了老房子拆迁换上了新房子。

还有一大部分是2002-2006年间攒了一笔钱果断入手房产的人，那时候一线城市的房价真的比现在便宜太多了。还有一部分是那时候当时一买买一层的煤老板。

较后一小部分是现在的高级白领，一般都只有一套房产且身上背着巨额的房贷，不知道何时才能实现财务自由。

大家同生活在一个城市，却有着不同的身世。

沭阳焦点（焦点网）