据中科院较新公布的研究报告显示，我国的一线城市房价几乎已经全面停涨，北京和上海继续保持下跌态势，而广州和深圳两地的房价环比也接近停涨。其中北京更是已经连续下跌7个月了，跌幅高达15.5%。

而依靠北京发展起来的环京一带，楼市更是凄惨，其中以燕郊为代表，从今年4月份的房价较高点到现在已经跌了36.9%，跌幅引领全国。这就是疯狂炒作房价带来的后果，楼市大起大落之际，让很大一批跟风炒房客彻底深陷此地！

著名经济学家、房产专家国世平教授曾表示过，他说当前的楼市调控已经到了关键时刻，一线城市的房价进入滞涨阶段，二线城市处于两极分化，三四线城市房价上涨开始遏止。

很多人还在期待房价上涨，但你要知道房价上涨有一个必要条件，那就是离不开资金的推动，而如果没有资金推动，房价想上涨就像是无源之水，无根之本！

国世平教授还分析称，现在各地银行都在收紧信贷，甚至有些地方的银行已经停贷了，从这方面来看，进入楼市的资金将越来越少，而另一方面，房产税据说正在紧锣密鼓地在制定当中，这对炒房投资客来说，都会增加他们的炒房成本，在这种情况下还在炒房的，无疑于面临了很大的风险！

这次调控跟以往已经完全不一样，楼市调控政策持续时间之长，各种政策齐头并进，这在国内房地产历史上也是少有的。截止到今年的11月，楼市调控政策的出台就有180余次，这也是上半年至下半年，楼市由疯狂转为冰冻的主要原因。

听说调控放松了！房价又要涨了！真是这样么？据报道多城相继调整购房政策，如南京、郑州、长沙、武汉等多个二线城市配合出台人才引进新政，降低外地人才落户和购房门槛，以保障合理住房需求。调控放松只是误读，2018年调控继续从严！

所以，吃瓜的群众们还是洗洗睡吧！这都是一些开发商及中介们添油加醋，制造出来的上涨预期！这只是房地产市场分类调控，或者说精准调控的进一步深化。此前“一刀切”式的调控方式容易误伤部分刚需购房人群，并且不利于各城市的优化发展。

地产税开征已经紧锣密鼓，在投机房地产成本加大！如果房子是用来住的，可以买！一套就够了，二套，三套房子的人也会考虑到持有房子的成本，减少房子等。未来房子至少不可能上涨，跌是大概率的事。