根据知名地产顾问公司Knight Frank近日公布的城市住宅指数显示，在全球150个城市中，多伦多城市住宅指数排名跌至第137位，当季房价跌2.8%，这似乎印证了近年因多伦多房市从高峰跌至低谷的现象。

报告显示，多伦多房价指数跌到全球137位，多伦多附近的哈密尔顿市，房价指数也从1年前的第3位跌至今年2季度的第128位。有知情人士认为，温哥华、多伦多和香港等地针对买家推出的海外买家税等措施，使这些城市豪宅市场增长放缓。另外，温哥华房价指数排名从1年前的52位上升至今年的第10位。渥太华、蒙特利尔和哈利法克斯等加东和加中等城市，房价指数排名也上升。这似乎表明了，加拿大房市目前呈现出两极状态，一边是加西房市持续走弱，另一边是加东城市走强。

根据另一份弗兰克报告显示，今年4～6月份全球大城市房价指数排名中，温哥华和多伦多两地房市已经有较大变化，其中温哥华上月房屋销量暴跌43.3%，销量全年最弱，部分社区房价开始下跌。多伦多最近几个月房市有些微反弹，上月房屋销量去年同比微升1.3%。

尽管如此，多伦多房市的微弱反弹，也无法阻止全加房市下跌的大趋势。加拿大地产协会（CREA）也公布了一项数据，数据显示，上月全国房屋销量比8月份跌0.4%，去年同比跌8.9%，房屋销量低于10年同月份平均水平。

知情人士说，加拿大房市目前的现状是，一方面是人口增长强劲，就业增长良好，另一方面是利率迅速上升，按揭监管日益收紧。不同地区数据虽差别大，但整体情况比近几年所看到的情况要更平稳，这是好事。另一位银行分析人士则补充道，如今最显著的是全国整体房价相对平稳，上月房屋销量下滑，符合居民对未来几个季度房屋交易活动的预期，即相对温和增长。

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（文章来源：加拿大和美国必读，版权归原作者所有）