昨天是许多城市节后返工的排名前列天，

不少网友纷纷表示终于可以出门了！

疫情过后， 你较想做什么？

有网友说，要大吃大喝，抚慰自己久“宅”的味蕾；

有网友说，要疯狂买买买，用崭新的自己庆祝重获自由；

还有网友说，一定要去自己常去的奶茶店，买一杯较爱的奶茶喝一下。

但我的朋友子涵却说：我发誓，疫情过后，我一定要买套房！

我想有个家！刚需族购房意向强烈

“我还是头一回这么想买房，回北京这几天流浪得太悲惨了！”这不仅是子涵一个人的心声，更是众多租客在疫情期间的真实写照。为防控疫情，所有小区实行封闭式管理，租客因流动性大、不确定性强，一度成为高度防备的对象，部分小区要求租客必须自行找酒店隔离14天后，凭酒店发票方可进入小区，一度造成广大返京租客无“家”可归的局面。

一方面是对租客的严格限制，另一方面是对租客的深深担忧。不少业主表示：“我们小区就在梨园这边，周边很成熟，可年代太久，好多房子都租出去了。这租户的信息怎么统计，能做到有效防控吗？”有的中介也提到：“春节后，租房的人还是挺多的，但是，对于从外地新来的人，不敢接他们的租房单子，没有严格的考察，这种非常时期，不敢掉以轻心。”可以预料，疫情过后，租房不易，更加坚定了部分租户的买房想法。

在亦庄上班的严女士表示：“现在还是考虑买房，不会因为疫情搁置买房计划，房该买还是得买。”另外一位曾经尝试过申请共有产权房，但摇号失败的陈先生说：“早知道共有产权房摇号并不总是几率渺茫，就应该把握好每一次机会，2020年只要有合适的楼盘，我肯定坚持网申、选房。”刚需族购房意向强烈，据相关媒体调查统计，近五成的调查者表示在一年内有购房意向打算，大概一成的调查者希望在近3个月买到合适的房子。

此外，本次疫情让更多购房者对居住密度、物业水平、周边环境、房企品牌、户型的通透性等都有了更严格的要求。

疫情带来的思考！选一套安心好房要考虑哪些要素？

如果打算购房，那一定要选一套安心好房，到底什么是安心好房呢？以前我们买房，习惯于看价格、看地段、看学区……对于很多细节考虑得不够多。受疫情的影响，许多首次购房者意识到和价格、地段、学区一样重要甚至更为重要的因素有很多。

一、安心好房的基础保障：室内通风与社区人口密度

此次的疫情来源是新型冠状病毒，客观来说，任何病毒都极易在人员密集且封闭的地方扩散传播，哪怕是豪华游轮也不例外。据日本放送协会（NHK）2月9日报道，日本“钻石公主”号邮轮又新确认6人感染新冠病毒，目前该邮轮上确认感染的人数曾至70人，上百人出现疑似症状。

前不久，我国卫生防疫专家强调，目前可以确定的新型冠状病毒感染的肺炎传播途径主要为直接传播、气溶胶传播和接触传播。其中，直接传播是指患者喷嚏、咳嗽、说话的飞沫，呼出的气体近距离直接吸入导致的感染；气溶胶传播是指飞沫混合在空气中，形成气溶胶，吸入后导致感染；接触传播是指飞沫沉积在物品表面，接触污染手后，再接触口腔、鼻腔、眼睛等粘膜，导致感染。

因此，在空气流通的环境内，病毒很容易就被吹至安全距离，人也不容易被感染。人们每天有80%以上的时间在室内，如果室内不通风会直接影响人体健康，也更容易被病毒感染。南北通透、低密度的住宅，无疑是较佳选择。

受这次疫情影响，预计购房者面对动辄几十到上百米的高层、通风条件欠佳的户型会考量更长时间，毕竟房子是长久之计，健康与安全才应是较大的关注点。

中建·幸福里项目，全部为7-9层的电梯洋房，不仅有超大楼间距，而且采用了一梯两户的低密度设计方案，确保每一个户型都能够实现南北通透，极大降低了病毒传播的风险，守护业主的安全。

二、安心好房的必要条件：物业

“买房一阵子，物业一辈子”，面对这次疫情，武汉华大家园火了！武汉作为此次疫情的发源地和重灾区，武汉华大家园1766位住户无一感染、无一疑似，可见好的物业有多么的重要！

以中建·幸福里项目合作的中海物业为例，在他们管理的北京市各大社区，都会组织专人进行持续性、高频次的全覆盖消杀工作。不放过业主接触的任何点滴细节，不论是园区出入口、地下车库、门把手，还是儿童游乐园、垃圾桶；不论是高频使用的器械，还是鲜有人通行的楼梯，每一个区域都不放过。对于电梯轿厢等重点区域，更是每日进行严格消毒，定期更换按键贴纸。

此外，为了避免口罩随意丢弃引发二次污染，中海物业北京公司各社区通过安置“废弃口罩收集专用桶”，统一收集废弃口罩并进行及时消杀。通过设立“临时观察休息区”，以保障遇到突发情况可更加及时、有效的进行处理。

此外，好的物业也会把对客户的关怀展现得酣畅淋漓。在疫情防控期间，部分居民的采购成了难题。中海物业北京公司的工作人员贴心地为业主提供了快递送到家的服务，全力保障社区居民生活便利，提供针对性照顾。对于孤寡老人和空巢老人口罩、普及防范知识，提供入户测体温的服务。

疫情期间工作人员积极组织业主线上晒美食、晒健身，缓解疫情和不出户的焦虑。广大业主对坚守一线的中海物业人员赞不绝口。

因此，购房者不仅要考量居住环境 “硬实力”，更要关注管理水平“软实力”。

三、安心好房的扎实基础：企业品牌

早就听过“大品牌 硬实力”，那么对于购房者来说，开发商“大品牌”到底意味着什么呢？

以中建·幸福里的投资方中建一局为例，疫情期间公司上下践行央企担当精神，继2003年“非典”期间建设小汤山医院之后，17年后再次驰援武汉、西安、徐州、天津4座城市，积极参与到火神山医院、雷神山医院等5所抗击新型冠状病毒感染防治医院的建设工作中。每一位中建儿女都在5个防疫医院项目上日追夜赶，与时间赛跑，争作逆行先锋，为尽早尽快打赢对抗新型冠状病毒的战“疫”贡献力量。

央企在关系国家安全和国民经济命脉的主要行业和关键领域占据支配地位，是国民经济的重要支柱，在关键时刻发挥着国民经济的稳定器和压舱石作用；在大灾大难面前，央企永远是责任担当，冲锋在前的那一支队伍！选择央企开发的住宅，就是给自己付出的资金上了一笔保险，避免了因资金链问题而导致的开发项目兑现程度低、延期交付，甚至烂尾的现象。

此外，各大央企都是行业内的知名品牌，当然格外爱惜自己的羽翼，可谓是“不以誉喜,不以毁怒”，往往会更注重项目本身的品质。

面对疫情，“不出门就是为社会做贡献”，可吃饭问题怎么解决、消遣时光如何打发？在北京市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作新闻发布会上，北京市市场监管局副局长陈言楷介绍说，北京目前营业的餐馆只有13%。

像中建·幸福里这样的社区，自身配套“中建三馆”和菜市场就能够满足日常需求，“中建三馆”指社区内的健身馆、咖啡馆、图书馆，除菜市场外还有便利店，生活所需一应俱全，足不出户，自在安全。

面对疫情，不论是中国建筑的央企担当，还是中海物业的“战疫”行动，都在用实际行动服务于民、造福于民。越是艰难的时候，越能凸显优秀之人、物。透过疫情，购房者也将重新思考“择房标准”。相信全国人民上下同心、众志成城，必将迎来曙光，中国加油！

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