临铁三居价格表出炉 西山锦绣府即将加推

焦点购房指南 2020-05-15 16:01:49
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准备上车海淀的朋友们,尤其是想买临铁新房的,快来看看你的荷包可以允许您入手哪个吧。

海淀,作为城四区,一直受购房者关注,在搜狐焦点置业群内,每天都有人问起这个区域的项目,不论是商品房、限竞房还是共产房。要是上车的话,机会还有多少?大概的价位又是多少呢?今日焦点君就给您分析分析。

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根据搜狐焦点不完全数据统计,除去未定案名的地块及全自持产品外,目前该区域共有15个项目,在类型分布方面,仅有1个为共产房,另有4个为限竞房,其余均为纯商品房。

通过上述表格,也能清晰的看到,众多的项目中,有7个是临铁楼盘,分别为:大苑海淀府北京城建世华龙樾塞纳维拉永定翠庭、西钓鱼台御玺、欧洲公馆、西山锦绣府以及金隅尚林家园。

再来说说大家最为关注的价格,限竞房均价控制在6万以内,纯商品房的价格则略贵,基本单价在7万-9万左右。那在市场基调如此的情况下,作为购房者要如何选择呢?焦点君下面会根据不同的类型,给您一些建议。

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首先要说的是共有产权房市场,金隅尚林家园均价在43600元,相比同区另外三宗地块来说,价格属于中等,但要是对比整体共产房市场,价格属于上等。

尽管如此,但关注的人群不在少数,根据官方公布数据,该项目共有1.5万余户家庭确认申购,目前已经复审完毕,只待摇号。有人会问了,这个项目这么多人申请,房源是不是很充裕啊,其实不然,这个项目规划了4栋楼,一居有44套,面积为64平米,两居有117套,面积为80平米,三居有154套,面积为89平米,项目共计315套房。在结合上文说到的申购人数来看,可谓僧多粥少啊。点击下方卡片,了解项目详情!

户型点评:A户型设计还是不错的,全明户型、南北通透,卫生间干湿分离,客厅带阳台,就算是与市面上的商品房相比也可以平分秋色。

当然,项目已经复核结束,接下来会进行摇号,如果您幸运的排到了前面,那么选房时就看有无心仪户型即可,如果您摇号顺序靠后,在不放弃的前提下,可以另做打算。

43600元/平方米

海淀海淀区西三旗建材城中路东侧 查看地图

暂无 70年

一居 二居 三居 |53-89 m² 全部户型

400-032-4608 转 391982
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共有产权房 板楼 塔楼 小户型

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其次要说的是商品房市场,有半数的项目拥有三居,那他们该如何挑选呢?焦点君分享您些“内部消息”,塞纳维拉永定翠庭项目已经开盘,现在已经基本售罄了,有清退的话,也是80平两居产品,所以这个项目您就别考虑了。至于其他几个项目,位置不同,在选择的时候,可以结合您所处的生活圈子,进行综合考量。比如您住在田村附近的话,可以看看大苑海淀府。

大苑海淀府距离已建成的6号线田村站直线距离约800余米,未来,该站点还将与地铁3号线的换乘。除了轨道交通以外,在项目300米范围内,就涵盖了79路、336路、389路、977路、941路、568路等多趟公交。

项目为准现房,均价90800元/平米,热销户型有170平、225平及263平,比较适合改善朋友们选择,目前有少量特惠房源推出。点击下方卡片,了解项目详情!

户型点评:典型三面宽格局,主卧、次卧、客厅三面朝南,单卧室朝北,整体户型格局方正,独立入户玄关,每卧室都有收纳空间,多重灵动组合。这里需要重点说下,该户型无论是主卧还是次卧,均配备了独立卫浴空间,而且均为套房设计。

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90800元/平方米

海淀田村路畅茜园馥霞里15号楼;田村路与田村东路交汇口往西300米,田村路北侧 查看地图

2019年12月31日 70年

三居 四居 |171-263 m² 全部户型

400-032-4608 转 406459
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最后,让我们来说一说限竞房。该类型房源共计4个,都位于山后板块,每个项目产品类型不太相同,其中位于西北旺的西山锦绣府项目也是最受关注的。下面就简单说下这个项目。

西山锦绣府距离16号线西北站直线距离800米,后期,在地铁站旁会有西北旺万象汇建成,商业配套不仅这一个,直线距离项目约6公里的故宫北院、中粮大悦城也绝对是您今后的必去场所。除了外在的商业配套加持外,西山锦绣府项目内部还规划了约7万平米商业。

项目户型为89平-180平,一期已经售卖结束,据说,6月份会加推二期。一期价格58622元/平米,大家要是有意向的话,可点击下方卡片,了解项目详情!

户型解析:属于经典的三居格局,主卧客厅面朝南,双次卧朝北,户型南北通通,明厨明卫,该户型在客厅处有一个阳台的配置,今后居住的话,焦点君建议您合理利用,会发现意想不到的惊喜。

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待定

海淀海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东 查看地图

2019年12月07日 70年

二居 三居 四居 |89-180 m² 全部户型

400-032-4608 转 387548
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文末总结:

这就是现在的海淀,不论是哪种类型产品,都有可选的,无论是临铁,还是品质,都有适合的。如果您想上车的话,焦点君建议您一定要抓住时机。

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