另类居住方式 180万租住万科翡翠书院值吗

焦点北京新房 2019-01-04 11:11:05
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万科翡翠书院以其另类的方式成功吸引了大家的关注,项目采用了租住的新型形式,以租金的方式缴纳费用,让购房者不在为了买房而搭进所有资产,这种形式还是真的可以租住呢?10年180万的租金值不值购房者租住呢?下面,小编就为您带来一手信息,各位不妨参考下。

万科翡翠书院地处海淀区永丰地块,和海淀其他几个限竞房产品不同,该项目不再以售卖的形式呈现在大家眼前,而是换了一种新型的方式-租住。作为北京首个全自持项目,万科翡翠书院到底值不值的大家租住呢?这种新型的方式是为了吸引大家关注,还是真的物超所值呢?下面就让我们一起近距离了解这个项目吧。

一、交通

万科翡翠书院坐落于海淀北清路与永澄北路交汇处北1000米处,光说这个位置很多人都不太清楚,没关系,小编给您梳理了三种出行方式,总有一款适合您。

地铁方面:距离项目直线距离约1公里处,就是16号线永丰站,小编在早上8点56分从4号线海淀黄庄站出发,历经9站,于9点33分抵达永丰站。从4号线换乘到16号线,换乘距离稍远,建议以后多预留出一些时间。

公交方面:从永丰地铁站出来以后,可以乘坐512、449、365、438、570等公交车抵达项目。另外项目周边紧邻永丰公交场站(距项目直线距离313米),您要是不想搭乘地铁出行的话,公交是一个不错的选择。

自驾方面:在这里小编十分抱歉对您说一句,对不起,小编没有车,不太了解具体线路,只知道G6、G7两条高速,小编只能从百度上给您搜索出行车路线,各位有车族莫怪罪。

小结:在交通方面,万科翡翠书院可以说是占尽了便利,这点给项目加分不少,而且小编从售楼处得知,未来随着故宫北园区的开放,项目周边会规划出更多的站点,方便大家的出行。

二、配套

万科翡翠书院项目北边约2公里处,就是故宫博物院北院区,要知道故宫博物院北院区光建筑面积就达到102000平方米,比14个标准足球场还大一点儿。而且北院区文物展厅展出文物数量,将数倍于故宫目前展出文物的数量。与故宫如此近距离,那可不是人人都能享受到。

除了故宫博物院北院区这个著名景点以外,项目南侧约2公里处就是海淀北部璀璨的地标性建筑群——“中关村壹号”。小编打听到项目商业街区明年上半年开业,将迎来200家企业入驻,到时候朋友们休闲购物就多了一个去处。如果您嫌这个太小的话,没关系,未来还将有中粮大悦城落户,大大解决了人们的购物难题。如果您觉得上面这两个地方都太远了,在万科翡翠书院内部就配备了1.4万平米的商业,可以解决日常所需。

在教育配套方面,万科翡翠书院周边有永丰双语幼儿园、永丰中心小学、清华大学附属中学永丰学校、红英学校等公立学校,小编从当地居民那里打探到,红英小学是属于部队学校,入学可能会有一定限制,其他几所学校在当地还是比较很认可的。另外小编从项目方得知,在未来项目还将规划小学。

除了商业配套和教育配套以外,对于大家关心的医疗配套小编也给大家打听了下,在项目北侧有北大国际医院,南部有解放军309医院和西苑中医院,对于大家来说,距离比较近的应该属于北大国际医院,距离项目直线距离4公里,当然如果您要是有个头疼脑热了,社区医院就能帮您解决。

小结:项目周边配套商业、学校、医疗基本都涵盖,但是在学校配套上,小编需要注明一点,项目规划的学校对于现在已经4-5岁的孩子来说,上的话时间上未必赶得及。所以请各位家长注意。

介绍完交通配套以后,不知道您是否心动了?先别急,先看看下面的户型介绍,在决定。

三、户型

万科翡翠书院位于北清路与永澄北路交汇处北1000米处,项目一期已经推出2、3、5、6、7号楼,现正推4号楼和8号楼,其中8号楼为楼王,下叠产品已全部租完,仅剩下中叠和上叠产品,中叠建面约180平米,上叠建面约300平米,附带阁楼。另有4号楼产品在租,180平米房型其10年租金为320万,如果按照月租金计算的话,每月基本是25000元。

温馨提示:在首次缴纳租金的时候,需要先交付80万的定金,剩下的240万租金两年内交期,可选择全款或者贷款模式。

先说说叠墅户型,从电梯出来以后就是玄关厅,此处属于户内空间,地面铺石材,门口设有旋转门架及柜子,客厅、餐厅大空间相互连通,LED光源灯,独立新风空调,南北通透,面宽7.2米,老人房面朝北,建面约13平米,主卧带衣帽间和卫生间,私密性很好,干湿分离卫浴,双露台设计。

项目还有90平米的洋房产品,不过现阶段还处在待租中,预计今年初推出, 2+1户型,房源南北通透,拥有观景凸窗。90平米的房源10年租金为180万,最低1.5万元/月租金,在首次缴纳租金的时候,需要先交付50万的定金。

总结:万科翡翠书院叠拼产品小编觉得如果你要是选择中上叠的话,就找4号楼,观景好,而且价格比8号楼便宜,当然,8号楼拥有两个中叠,有更多选择空间。而且中叠的价格相对于上叠和下叠来说便宜是真的。至于洋房产品,3口之家可以选择,要是人数再多的话,会显得拥挤,有点不值了。

温馨提示:项目由于是租住形式,入住之时签署合同,2年之后网签,但暂时未有房本提供。

小结:

万科翡翠书院在交通和配套上还是可圈可点的,户型方面也融合了刚需和改善族的需求,但是,洋房最低租金1.5万元/月,叠拼最低租金2.5万元/月的费用真的适合所有人群吗?小编觉得这个价格对于多数工薪族来说,有点贵,承受起来压力山大。相对于薪资比较高的人群,这里倒是一个不错的选择。

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