随着中国城市化进程的加速，高度密集的城市建设，公园成为城市环境的奢侈品。排名前列财经周刊曾经对全国一二线城市的公园数据做过统计：北京以拥有895个公园的数量排名排名前列，但按每万平方公里的公园密度时仅有545.38，排名第八名。这就意味着，在疆域辽阔、常住人口超2000万的北京，公园资源的人均占有量是非常低的。

资源的少有就意味着其价值：围绕朝阳公园、奥森公园的形成的两大高端居住区，其周边房源成交均价已高达11—18万/㎡，以朝阳公园旁的某项目为例，房价从2007年的17000元/㎡，涨到了现在的均价140000元/㎡，十年间上涨高达700%，公园所带来的物业增值能力，无需多言。

                                                                                                                                （朝阳公园旁项目售价情况）

目前在朝阳公园或者奥森公园等已经发展成熟的区域里，已经没有新盘出现。随着北京南城的聚变发展，出现了新的城市级中央公园——坐落于南城的超大湿地公园群。这对于现在看好公园地产价值的置业者而言，是个值得关注的好机会。

多个超大公园覆盖，南城为北京生态资源较集中的区域

从下方地图上可以看出，南城区域被多所公园覆盖，包括团和行宫遗址公园、金海公园、体育公园、南苑公园、桃苑公园、和义公园、北京国际露营公园等在内的大大小小的公园十几处，形成了一处低密度超大公园群落。

与CBD别墅区或奥北别墅区，以单体公园为生态依托不同，南城正在形成的高端居住区，是以十数个公园联合而成的生态群落为依托的，北京城任何一个区域，再也找不到如南城一般的公园聚集之处。而公园群所带来的鲜氧生态优势，远远不是单体公园所比拟的；同时，南城也成为了北京市人均享有公园资源面积较多的区域。

在南城这众多公园之中较引人瞩目的，莫过于南海子公园和南中轴森林湿地公园。

南海子公园，规划总面积11.65平方公里，相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园大小，是北京较大的湿地公园，公园一期工程已经开放，二期工程即将建成。公园全部建成后，将显著改善北京南城发展环境，为附近居民和游客提供一个“春有万枝花节、夏有湿地鹿鸣、秋有南囿秋风、冬有猎苑冬雪”的生态文化景区。

南中轴湿地公园，规划占地一万四千亩，奥林匹克公园仅为其三分之二，未来这里将打造生态修复、休闲健身、科普教育、文化创意、高端商务于一体的绿色空间，真正把生态引入城市。

两大公园如日月当空，十数个公园如群星拱卫，南城将一举成为北京生态资源较丰富的地区。

公园环伺中  180—320㎡龙湖景墅藏品 

随着南海子公园二期的即将建成，南中轴森林湿地公园的落定，搭配团河行宫遗址公园等生态绿地，南城将是北京生态较佳之地，未来价值不可估量。

首开龙湖·天琅，就位于这众多公园环伺之正中，成众星捧月之势；兼得S6号线、8号线双地铁、京台高速之便捷交通，可同时享受城市少有的公园生态以及北京向南的发展红利。除此之外，龙湖·天琅还将皇家规制的“乾园八景”和外部生态环境相交融，又有龙湖物业的尊崇服务，其价值远超其它项目。

据悉，首开龙湖·天琅较新推出180-320㎡千万级叠拼产品，为五环仅存的龙湖城市别墅，千万级的总价，仅相当于买周边平层的价格，实为高端改善置业者的优选！VIP：69286666