房子除了居住的属性之外还有就是投资属性。即利用早期购入，等待区域价值增长进而带来价格上涨，以此来低价购入高价抛出赚取差价的投资行为。叫做炒房。从事这个的人群就是炒房客，甚至有很大一部分是全职。毕竟选中一个好的区域相对来说诱惑力太大了。

环北京区域2015,2016，以燕郊为代表的价格涨的较凶。投资热钱大量涌入，在燕郊市场售罄后大厂香河廊坊永清固安涿州霸州，甚至天津的宝坻武清香河，直到16年下半年唐山秦皇岛，17年初东戴河。都相继被加入。

2016年9月开始，环北京区域逐步进入调控阶段，燕郊楼市开始涨幅放缓，然而此时还是有很多跟风的涌入。恰恰此时已经失去了投资较佳时机。

房产投资是一块挖不完的金矿，实际上在通货膨胀的今天来说国家也需要房地产开对冲CPI。另外中国人口基数庞大，城镇化率还低于世界平均水平。未来住房需求依然很大。只是目前的楼市与过去发生了少许的不同而已。但本质还是变。这块金矿过去是露天挖煤式的作业，而现在以及未来对技术要求越来越高。真正懂的人或者专业的人依然能够赚到钱。正当符合2/8定律。当然另外的8成人就是那一群盲目的跟风者。被高价站岗的，被套牢的正是这一群人。

究竟该怎么投资呢？说简单也简单。说复杂也复杂。

房子价值是什么？本质就是周边相关配套的综合体。而投资就是投资房子周边未来价值预期的变化。

其实就是这一条，然而这一条是有时效性的。有眼光的人在消息还没放出，或者刚刚闻到消息，另外80%的人还不知道，或者不相信的时候就紧急出手了。直到其他人反应过来蜂拥而至的时候，翻身一个回马枪房子高价抛给跟风者或者后来的刚需。这是炒房者惯用的伎俩，屡试不爽。

比如在通州当时仅仅是被定义为“行政中心”的时候，燕郊房子房子才几千块钱。他们涌入燕郊和大厂。

在燕郊开始到2万5的时候，直接无情的抛售燕郊和大厂的房子，直扑第三圈香河宝坻。在香河价格仅仅用1年时间就到了2万以上的时候。立刻套现，转战其他区域。

这才是专业的炒房客的做法。眼睛敏锐，做事果断。一般选定一个区域的时候仅仅是看到大势正在倾斜的区域，一些细节还没出来的时候才是较好的时机。而等到利好消息落实用尽的时候就是目前燕郊的现状了。价格居高不下，政策严厉。而这个时候真正的高手已经转战了其他市场，丝毫没有受到损伤，只留下一地悲伤的接盘侠。想了解更多信息，或者房产投资和置业中有什么问题，可以一起交流：2980501198