前天，血拼哥给大家带来了顺义共有产权房 正商铭筑雅苑 网申消息。推送一出，苦等共产房的小伙伴们都磨拳霍霍地想要跳上车，纷纷焦急地在后台询问血拼哥：

“哥，怎么没有户型图？”

昨日，铭筑雅苑项目的户型图已在网申公告中公布：

（点击图片可查看大图） 

（点击可查看大图）

值得一提的是，该项目的A户型与Ag户型可谓购房者避之不及的“手枪”户型！

撇开风水论不谈，这两个户型仅有一间卧室朝南，这将致使屋内日照时间明显缩短，居住环境将受较大影响。

在该项目的6栋住宅楼中，1、2、4、5号楼为两梯四户，3、6号楼则为一梯四户。

另外，眼尖的血拼哥在之前铭筑雅苑网申的推送中也提到了，这一则差点淹没在冗长网申公告内的“免责声明”：

(来源：顺义区住建委)

值得一提的是，这样的“免责声明”在共有产权房项目公告中还真不少！近期开始网申的另两个共有产权房项目都有……

（密云区首创欣悦汇网申公告）

（平谷区保利·桃源香谷网申公告）

很显然，算上正在网申阶段的正商铭筑雅苑，近期启动网申的三个项目与备受争议的中铁碧桂园项目有个共同之处：拿地时间均在2017年9月30日共有产权房政策正式实行之前，拿地时约定建设“自主型商品住房”，930政策实施后转化成共有产权房的项目。

看过周一血拼哥直播课堂“还原真实中铁碧桂园：共有产权房是福是祸”的小伙伴，对这个问题应该有点印象。很多错过直播的粉丝们，血拼哥在这里给大家划重点！

自住房与共产房的建设标准 不！一！样！

2017年9月出台的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》中，对共产房的建设有明确要求，血拼哥建议想买共有产权房的购房者仔细阅读，戳文末 【阅读原文】 可直达！

 “纯正血统“的共产房须包括（但不仅限于)以下几点，但“杂交”共产房有可能不包括！

全装修成品交房，装修标准详见下方表格

“参与型”社区模式，图书馆、健身馆为标准配置

容积率：城六区≤2.8，其他区≤2.5

车位配比：城六区≥1.0辆/户，其他区≥1.1辆/户

层高：城六区≤2.8米，其他区≤2.9米

外窗高度：起居室、卧室等主要功能空间外窗洞口高度＞1.4米

智慧社区：小区无线网络WIFI全覆盖，安装人脸识别系统，试点建造智能化小型公用仓库

户型面积：城六区≤90㎡；其他区90㎡以下的占建设总量的70%以上，较大不超过120㎡。

（以上仅为部分标准，详情请参照政策文件）

拿一马当先的中铁碧桂园举个栗子：

中铁碧桂园按照自住型商品房规划设计并获得审批，后期业主们发现与共有产权房标准严重不符。

中铁碧桂园业主代表在直播中也西介绍了中铁碧桂园与共有产权房的主要差距：缺少图书馆、健身房、人脸识别、Wifi等配套设施，缺少热水器、储藏柜，装修质量不达标等。

这才有了沸沸扬扬的业主集体维权事件，也有了周一血拼哥邀请中铁碧桂园业主代表手把手教大家“避雷“，他们在直播中也直言：

“特别提醒大家多留心，尤其是自住房地块转化成共有产权房的，希望中铁碧桂园只是个例。”

为了获取更多信息，血拼哥还专门拨打了今天开始网申的正商铭筑雅苑项目的服务热线，得知该项目是全装修交房，且小区将配备文体活动中心，但更多细节目前仍未获知。 

为方便粉丝们参考，血拼哥从上面列举的8大标准中挑出了4个重要指标，再选取了5个公布信息较多的共有产权房项目，进行了比较：

（备注：√代表符合，×代表不符合）

虽然有中铁碧桂园先例在前，以上这些项目因为其由自住房转化而来的特殊性质，在已公布的信息中，依然出现了与共有产权房标准不符的情况。

较后重头戏来了！

血拼哥为大家整理了目前所有尚未网申的共有产权房项目，以时间线为轴，大家可以多加关注2017年9月30日前拿地的项目，看其是否为“杂交”共有产权房，是否符合共有产权房建设标准，做出较适合自家的选择！