我有时晚上睡不着，就躺沙发上，翻文章里的留言看。今天的内容大部分来自文章留言和回复。

1 请问看方式应该看重房产的哪方面呢？

@周荣

看你在哪里了，北京的话，中介一般只发户型图和楼层。很多人都没得挑，能上车就不错了，这种情况下，你得清楚自己在意哪方面，又能在什么因素上妥协。

我的底线就是必须朝南...

之前总结过看房要考虑的区位因素：

2 你说限购时不适合下手，却是套笋的好时机，到底啥是笋盘？怎么淘？

@如影随形

没有明确定义，一般正常房价打7折，当然肯定折扣越大越好。不过，现场看肯定很多坑，真正的笋盘都是中介私下介绍。

笋盘怎么淘？你想买哪个区域，就让那的中介带你看房，顺便多加几个中介的微信，搞好关系，发发红包。

3 我对任志强同意75%吧，更多的是从经济角度出发。但较基本的观点我有些不认同。是不是考虑下真正的可支配收入？这么贵买得起吗？

@高山流水

房子是商品，是商品，是商品。

很多地方的房子并不贵，是媒体把北上广深的房价打造成了全国房价。

关于你说的贵，我一直有个比喻。北上广深的房子就像校花，是个男生都想追，但是较终一定是条件较好的追到手。但你不能说，别的男生想找女朋友的需求不是刚需。

4 刚需是不可持续的。

@陈中原

房产领域有个概念叫“三宅一生”：刚需上车小户型，改善性大户型，一套投资。人的一生都会很自然的产生这三种需求，都是刚需。不管城市化是否饱和，这种需求都会产生。

我们的城市化率在50%以下，等到70%再来讨论饱和问题。

5 沪漂一枚，眼看着房价涨涨涨，买房遥不可期。可是回家了又找不到好工作，不知道干啥。

@church

首先，北上广深没逼着你去，随时可以逃离。我承认房价对当下每个年轻人来说，都是一场残酷的成人礼。

但是这种抱怨丝毫没有作用。房价在涨，你也在涨啊！当你的收入增幅大于房价增幅，房子就没那么贵了。

靠自己买房，永远就是4个字：动态博弈。

6 楼市趋势预测一下啊。

@溢清清

我不预测，看政策。

7 感觉其他城市涨不到北上广深那么多啊！

@早安小白

假设二线城市房价的顶点是3万，8000买入捂到3万，你的收益不比北上广差。不要看特别值，关注持仓面积和涨幅。