40㎡小户型优势尽显,创造投资新坐标

北京祥业万科房地产开发有限公司 2017-11-21 16:50:37
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据调查,目前中国绝大多数中高收入阶层将房地产作为投资理财的主要手段。因其安全性强、增长性高受到高收入阶层的广泛青睐。小户型由于面积小、总价低,成为业主省心省力的投资渠道。

据调查,目前中国绝大多数中高收入阶层将房地产作为投资理财的主要手段。因其安全性强、增长性高受到高收入阶层的广泛青睐。小户型由于面积小、总价低,成为业主省心省力的投资渠道。

一、区域供应极度少有

今年较明显的市场特征之一便是住宅供应的不足,一方面土地供应的欠账太多,另一方面,仅存在售的住宅不但豪宅化趋势确立,而且分布也十分不均衡。在用地和住宅双向供应缺失的环境下,适时出现少有供应,可以假想:如果在TBD、回龙观商圈附近等区域出现了小户型供应,你会不会非常动心?

二、租金走势预期高

成熟的区域,配套完善的区域,产业发达的区域,这些特性覆盖的越全,占有的条件就越优越,租赁的需求就越旺盛。

成熟的区域可以缩短“养”的时间,一开始就能站在高门槛上获得高租金;产业发达的区域,大量精英白领以及公司高管的聚集地必然产生旺盛的租赁需求。可见,如果有这样的可以满足多种租赁需求的项目,其价值更具想象力。

三、产品形态较先进

从潘石屹较早的SOHO,到短暂的酒店式产品,再到特殊时期的豪华型产品,直到今天,下一代的价值标杆应该是“综合体里的小户型产品”。

综合体建筑拥有的充沛体量,复合的业态,便捷的交通,以及高效而集中的运营模式,具有任何一种单一形态的社区完全无法企及的价值优势。更关键的是综合体一般都处于一个区域的中心区位,其价值可以获得关键加分。

     TBD·住总万科天地,40㎡投资小户型,在如今土地少有之时,择址TBD科技商务区黄金十字核心位置,依托周边科技商务区、回龙观商圈等繁华之地,并且云集高新产业基地、科技创新板块、教育创业区域。28万平方米的综合体产业集群,集合了包括商务办公、创业产业、人才孵化、4万平方米城市级中央商业广场等在内的多种产品形态,满足各类高端精英人群需求。

同时,项目毗邻地铁8号线与昌平线换乘站朱辛庄站,仅50米,北京出行一站即达,并且京藏、京新双高速环绕,与立汤路、北清路、七北路、定泗路组成“四纵三横”多网化交通,具有区域资源和人流强大的吸附力,而人流的集中则带来财富的集中。纵观北京地铁沿线成熟商圈的平均租金,以8号线为例,自开通以来,周边物业租金累计涨幅达75%,而TBD·住总万科天地双地铁交汇,未来租金上涨仍有巨大空间。

TBD·住总万科天地,京北核心区,双地铁交汇,双高速并行,周边良好的配套和领跑的租金走势,可谓房产投资睿智之选。40㎡小户型,仅149万起,热销中。

置业地址:北京市8号线与昌平线枢纽站朱辛庄站东侧五十米

电话:400-032-4608 转 110532

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