2018年1月，搜狐焦点即将以“良筑·初心”为主题，召开“地产新视角”盛典。在此峰会前夕，搜狐焦点以变革的视角、透明的评选机制对年度领军企业、领袖人物进行提名评选。

新视角峰会召开前夕，搜狐焦点将陆续推出10家候选房企系列报道，记录这些企业壮大的轨迹与征途。2017年，华夏幸福快速扩张，业绩稳步提升，成功入围“2018年地产新视角”盛典 [年度地产领军企业] 奖项候选名单。

华夏幸福创立于1998年，其核心业务是PPP模式（Public—Private—Partnership，政府和社会资本合作），围绕国家战略重点区域，该公司业务以京津冀区域为主，同时积极布局长江经济带，谋划卡位“一带一路”和珠江三角洲。截至2017年上半年，华夏幸福总资产逾3200亿元，纳税额89.6亿元。

在其官网上，华夏幸福自我介绍以秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念，通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式，探索并实现所在区域的经济发展、城市发展和民生保障，有效提升区域发展的综合价值。

壹：PPP模式——区域全流程解决方案

2002年华夏幸福与固安县政府以PPP模式合作开发建设运营固安工业园区，双方合作走过了15年，固安县财政收入从2002年的1.1亿元增加到2016年的80.9亿元，截至2017年6月年底入驻企业近580家，项目签约投资额近1400亿元。

固安早已从当年一个全省排名靠后的农业县转型升级为现代化工业县。目前，新型显示、航空航天、生物医药三大产业集群已经形成，其中，投资300亿元、具有自主知识产权的第6代AMOLED新型显示项目，预计明年实现量产，将彻底打破日韩垄断，发挥龙头引领和聚集作用，推动固安打造千亿级新型显示产业集群。

2015年7月，固安县政府与华夏幸福共同探索的PPP模式，作为创造性典型经验，入选国家发改委PPP示范项目。

华夏幸福秉持“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城模式。除了固安产业新城之外还持续运营了大厂产业新城、香河产业新城等多个产业新城。通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式，接受合作区域政府的委托，在规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展、城市运营六大领域，为区域提供可持续发展的全流程综合解决方案。

贰：谋求全国性布局

华夏幸福成立之初主要是立足于环首都经济区和环渤海经济圈等地，近年来开始积极扩张，早在2015年就提出了三年百城的目标。

2016年9月，华夏幸福与江门市江海区政府正式达成合作，首次进入珠三角，自此在珠三角地区的扩张步伐明显加快。截至目前，已经成功与惠州、佛山、中山等政府达成了合作意向，若进展顺遂，可获得418.58平方公里的委托面积。

目前华夏幸福在珠三角区域的发展尚属初阶阶段，诸多项目还在前期洽谈和投资，环渤海依旧是企业销售业绩的主力支撑，2017年上半年合约销售面积达到了333.2万方，占比高达83.68%。

长三角区域也已经开始为企业的销售增长带来了贡献，2017年上半年合约销售面积达到了64.99万方，已逼近2016年全年规模，面积占比也在稳步提升，2017年上半年达到了16.32%。

早在2012年华夏幸福便进入了长三角， 2016年扩张步伐明显加快，相继签约了安徽省六安市舒城县、南京市溧水区等4个产业新城项目，2017年至今更是与长三角多个地方政府签署了合作备忘录，而随着园区建设的逐步成熟，未来长三角区域的业绩贡献占比有望进一步提升。

此外早前布局的无锡梁溪滨河新城2016年新增签约投资金额也达到了12.4亿元。由此可见，华夏幸福的业务模式正在逐步成熟，按这样的发展速度，其在长三角和珠三角的布局很有可能在3~5年后大放异彩。

华夏独特的竞争优势在于模式发展已趋于成熟，集团本身具备强大的产业导入能力，除了以龙头房企构筑产业集群外，还积极的开展创新驱动和资本驱动，以技术和资金孵化更多的产业链条，进而提供更为优质的产业服务。

叁：布局特色小镇

“特色小镇”也是中国新型城镇化重要组成之一，它成为房地产企业另一个风口。在国家新型城镇化建设的背景下，产业新城与特色小镇正迅速成为社会的热点，国家也相继出台了相关政策，到2020年要争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇，这也是华夏幸福提出2017年要发展200个产业小镇的重要原因。

　　2016年11月4日，华夏幸福与南京市溧水区政府及法国智奥会展集团签署合作协议，联手打造南京空港会展小镇。南京空港会展小镇项目占地两平方公里，建筑面积50万平方米，计划打造成为亚洲空港的专业会展中心，预计每年将为区域贡献15亿元的会展收入。

　　对此，华夏幸福基业股份有限公司执行总裁叶珺表示：“华夏幸福将充分发挥已有的PPP模式经验，将其引入特色小镇，探索特色小镇PPP模式。”

　　此前，华夏幸福在河北廊坊市大厂、香河，浙江嘉兴嘉善等地打造的影视小镇、机器人小镇和人才创业小镇等，已初具规模。其中，定位于“中国专业化影视排名前列镇”的大厂影视小镇，通过建立影视产业生态圈，吸引了相对论、base FX、金海岸影视等龙头企业在内的40余家企业签约入驻，覆盖项目孵化、前期拍摄、后期制作、宣发交易全产业链；位于嘉善的上海人才创业小镇，一期已建成6.4万平方米，已有超过30家企业入驻，小镇格局已初步完善，路网畅通，嘉善规划展示馆、云湖公园、上海人才创业园、新西塘水街等项目串联成丰富的小镇亮点。