中国人民银行宣布，从2018年7月5日起，再次大范围“定向”降准，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

专家分析认为，定向降准是为了缓解小微融资难、融资贵的问题，然而从历次降准的结果来看，“定向”只能做到央行到商业银行这一步，而最终的资金流向是央行与监管部门难以控制的。且在当前股市较为敏感的时间点宣布这一释放流动性的消息，对资金重要出口的房地产行业来说将产生有利影响。

历史看，只要降准，对房地产行业总会产生利好

从历史规律看，降准对于地产行业销售有直接刺激作用。通过比照2008年、2011年、2015年三次降准周期可以看到，三次降准之后增加长期资金供应，银行资金成本将有所降低，地产行业销售均存在明显恢复。

（2008、2011、2015年三次降准周期）

2008年降准之后，一线城市成交量快速升温，并且这样的热度一直持续到2010年；2012年的降准则使品牌开发商的销售额实现了两位数的增长，其中部分品牌开发商的销售金额甚至同比增长在50%以上；2015年2月降准之后，房地产市场止跌回暖，量价齐升。（数据来源：天涯经济论坛）

长期以来，房地产市场始终是银行巨额信贷资金的重要出口，降准后释放出的增量资金很大一部分还是会流向房地产市场。

本次降准对房地产市场的影响仍然值得关注。今年以来，部分准一线城市房地产市场火爆，下半年房地产上涨行情有从准一线城市转移到一线城市的可能。5月份的数据已经反映北京房地产市场明显反弹。

历史看，投资商业地产的回报总是让人惊喜

在中国众多的投资渠道中，无论是股票还是理财的投资回报率都远低于商业地产，尤其是占据少有资源的商业地产，都给投资者带来了巨大的投资回报。

业内分析，过去十年，住宅的收益主要靠增值收益，租金回报相对较低。而商铺除了增值收益外，还可以依靠租金回报，而且商铺的租金回报大约是住宅资金回报的三倍左右。 2017年北京商铺成交平均日租金涨幅逐渐增大。截止目前，北京底商成交的平均日租金上涨了10.4%。（数据来源：乐铺网）

以北京目前炙手可热的孙河高端墅区的别墅项目为例，其商铺投资回报率已达到7.7%！高于市场平均水准的收益率让孙河墅区商铺炙手可热。2017年，朝阳商业几乎0供应，朝阳区仅3个新售商业楼盘（数据来源：天朗数据平台）。可以预见，大量的增量资金一样会选择商业地产进行投资。

景粼原著墅区商铺，朝阳核心财富位置，投资回报大

景粼原著位于朝阳孙河板块中心位置，孙河板块是北京少有的先规划后建设的高端纯粹墅区，近年来，孙河从区域规划、生态环境、交通、配套、产业结构等都已逐渐走向成熟，成为北京炙手可热的高端别墅区，区域聚集大批北京高端客户群体。而景粼原著项目，2017年朝阳别墅销冠，2018年1-5月依然冠销朝阳（数据来源：地产营销人），是朝阳区乃至北京的明星楼盘。

景粼原著商铺是孙河不多可售商铺（区域半径1.5公里范内铺供应），几乎无竞争，且坐拥区域内近万户高端豪宅客群，2500个流动客群（教育规划）；加之，望京CBD北扩、高精尖产业人口汇聚；京密快速路提级后，尽揽区域内高端消费人流量等各项利好，景粼原著商铺已成为投资价值新高地。

在商铺产品设计上，景粼每户商铺设计有5个出入口，至少可起5个营业执照，可分割为5个“小铺”，具备更高价值，真正做到投资稳健、多重收益、灵活多样。

景粼原著商铺，朝阳孙河墅区不多在售商铺，仅1席，让你的投资收益更稳！