京城断顿4月 供需比1:12.5促四居成刚需

≈的摩托梦 2016-09-07 15:58:41
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截止日前数据显示,北京2016年只成交了7宗住宅用地,合计供应105万平米,但实际其中商品房住宅面积只有38.99万平米。而8个月不到,北京商品房住宅已成交了488.66万平米,换算开来,即北京土地与商品房住宅的供需比为1:12.5;2016年豪宅化趋势明显,仍有多盘日光,加之北京已有120天断供土地,上一宗住宅用地的发布时间还是2016年4月29日,楼市已断顿4月,总体来看北京整体已进入少有时代。然在此形式下今年却涌现许多大户型,主力军三居成过去式,四居需求明显增加,一方面因为有改善意向的家庭生活水平有所提高,另一方面二胎政策的实施也加大了对四居的需求量,从购买力和需求量上看四居或被迫成“刚需”,下面就随小编一起看看在此少有环境下性价比较高的四居。

115000元/平方米

待售 普通住宅 多层 板楼 公园地产

海淀西北四环四季青桥向西1.8公里(第四个红绿灯右转)向北500米路右侧 查看地图

2019年06月 70年

三居 四居 四居以上 |183-636 m² 全部户型

400-156-0036 转 121297
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有49人报名
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香山四季项目洋房产品1-6号楼已于2016年8月20日开盘,单价90000元/起,搜狐焦点独享10万抵20万优惠。项目较小的户型都有183平米,较大的户型是636平米的五居。 三居、四居较适合家有两个宝贝的年轻爸妈们了,再大些的五居、六居完全可以满足一个大家族,三世同堂,更或是四世同堂,纵享天伦之乐,且项目全部为精装修交房,不用费心装修,先和大家一起来看一下四居户型——245平,20平宽敞大气的客厅,主卧自带独立衣帽间、卫生间……

香山四季位于海淀西北四环四季青桥向西1.8公里(第四个红绿灯右转)向北500米路右侧,是居于香山板块、万柳高档生活区与西山别墅带之间精装洋房,自驾半小时上四环、二十分钟上五环,出行极其方便。项目西有香山公园、八大处公园,北有植物园、丹青圃公园、颐和园,东有四季青医院和世纪金源购物中心,同时被六大高尔夫俱乐部环绕,海淀外国语实验学校、海淀国际学校就在附近。容积率仅为1.8,绿化率为30%,项目实行人车分流,人行道为一个出入口,更好的保证居住者安全。

2300万元/套

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产 名企盘

海淀学府树北街(清河桥西500米) 查看地图

2018年03月中旬 70年

四居 四居以上 |236-295 m² 全部户型

400-156-0036 转 115970
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华润·萬橡府项目独立临街商业现房和2号楼236平四居在售,商业均价70000元/平,2号楼住宅均价79000元/平。产品是南北通透经典户型,客厅及双主卧朝南,各空间面积舒适合理,实用性强。

犹记得2014年7月19日,华润•萬橡府一期开盘,推出推出180套房源,近300组客户到场,房源与家庭比例约为1:1.7,现场火爆异常。短短5小时即宣告售罄,认购金额高达15.9亿。

图为选房现场

华润·萬橡府位居地段少有的上地板块,划片学校为海淀实验二小,在幼儿教育方面项目引进了新加坡教育品牌——爱儿坊国际双语幼儿园。

项目紧邻华润自持20万平米五彩城购物中心,集购物、餐饮、娱乐休闲、儿童、运动、益智于一身,项目周边区域内有翠微百货清河店、上地华联商厦、新奥购物中心、新中关购物中心、圣熙8号购物中心、北辰购物中心等中高端商业,足以满足日常购物需求。

115000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 创意地产 宜居生态地产

朝阳北京市朝阳区南湖南路13号院 查看地图

2016年09月03日 70年

三居 四居 |194-210 m² 全部户型

400-156-0036 转 119419
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有60人报名
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早在首开国风尚樾还是地块的时候就颇受关注,如今案名已定,接待中心已正式开放,据销售介绍项目由三栋板式高层和社区配套商业组成,三栋住宅全部为南北通透产品,主力户型为107-210平米的八种户型,感兴趣的网友可提前电话预约看房。

接待中心实景

首开国风尚樾便位于望京南湖南路三帆中学对面,众所周知,望京自2012年起便被规划为第二CBD,是北京不多一条由北五环、北四环、京承高速、机场高速四条城市主干线围合而成的区域。据现场销售介绍,由项目出发,自驾1公里可上京承高速、1.5公里上北四环、2公里达北五环,同时区域内包涵三条轨道交通,距14、15号线交汇处望京站约500-600米,距望京西站约700-800米,附近还有20多路公交,出行极其方便。自驾至中关村商圈、亚奥商圈15-20分钟即可,附近还有丽都、燕莎等,地铁站附近还有沃尔玛,基本可以满足日常购物需求。项目片区范围内涵盖各种院校,小至50多所私立、公立幼儿园,中至首师大三帆小学、花家地实验小学、三帆中学,大至中央美术学院,教学资源丰富。

目前197平三居样板间已开放,项目为精装交房,为德系品牌装修,配备智能家居,灯光、音响、中央空调可实现远程操控,室内含大触摸显示屏,三层夹胶真空玻璃,有效隔音防躁防紫外线。

1400万元/套

售罄 普通住宅 塔楼 高层 公园地产 小户型

朝阳北京市朝阳区大屯路222号 查看地图

2016年03月02日 70年

三居 四居 |116-179 m² 全部户型

400-156-0036 转 119774
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八斗位于北四环外大屯路222号,近5号线大屯路东站,据小编实测步行6分钟可至地铁站,自驾仅需4分钟。周边配套完善,北辰购物中心、上品折扣(亚奥旗舰店)、沃尔玛、物美大卖场、北京国际珠宝交易中心、CSDF免税店、居然之家、亚运村图书大厦等大型商厦均在周边,还有多家银行和中小学,足以满足生活需要。

八斗项目一期3号楼在售,均价85000元/平米,主力户型为115-128平米三居和179平四居,115平方米主力三居总价约1000万/套,另有部分88-98平两居在售。70年产权,精装现房,精装标准参考实体现房。

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