2月24日，国家统计局公布《2018年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2018年1月70个大中城市新建住宅价格指数。

新建商品房住宅同比数据看，深圳下调3%、福州下调1.7%、南京下调1.4%，无锡、郑州、杭州、成都、北京、合肥等9个城市处于同比下调。二手房住宅同比数据看，北京跌幅排名前列，另外南京、合肥、天津、锦州也同比下调。

表1:　 15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平。1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落。1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

三、70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。

楼市表现与城市调控政策力度同向。调控力度大的城市房价涨幅缓，调控力度较大的城市出现同比下调。预计2018年的调控政策力度依然持续，2018年的70城市房价数据依然会明显分化，较近发布吸引人才的系列城市预计房价在2018年初有望平稳，北京等一线城市房价在2018年将继续同比下调。