自2018年实施南城计划、大兴机场2019年试运营等多项南城利好消息，南城环境质量、公共服务、交通设施、生态品质及功能产业都在进一步改善，越来越多的限竞房落户南城。

相对于城北5万6万的新盘均价，南城均价3字头的几处限竞房一入市便吸紧了置业者的眼球。今天，搜狐焦点小编为您推荐三处较低均价3万2的限竞房“黑马”，较低总价仅约260万，看过这几处新盘的网友都挺动心的。

中海云熙

项目特色：高层、小户型、名企盘

交房标准：毛坯

物业概况：中海物业公司、物业费3.5元/平方米.月

主力户型：76平米2居、89平米3居

点评：中海云熙共规划12栋，目前仅剩4栋楼，主推76平米和89平米小户型，部分房源书房和飘窗的约4平米，得房率在73%-80%。76平米2居参考总价266万，89平米3居较初参考总价312万，目前已增至330万每套，预计2021年3月底交房。容积率2.2，户型设计科学，南北通透、面宽进深均在人居舒适度较好的范围内。项目距离地铁站瀛海站较远，目前公共出行需要自驾或公交，交通不够便利。周边配套也有待发展，毕竟魏善庄是开始发展的新区域。点击下方名片或致电400-032-4608 转 386549了解更多详情。

中海云筑

项目特色：洋房、高层、合院、名企盘

交房标准：精装

物业概况：中海物业公司，洋房高层：3.58元/平方米.月

主力户型：89平米3居

点评：中海云筑位于庞各庄桥西1500米，距离4号线天宫院站6.2公里，周边成熟小区坐落，配套较完善，满足日常所需。项目产品类型多样，洋房、高层、合院均配齐，典型的“高低配”项目，容积率仅1.6，低密宜居，预计2020年9月交房。图为89平3居高层，依然采用经典限竞房‘三段式’，南北通透性不够好，客厅餐厅空间显紧凑。洋房和合院的详情可致电400-032-4608 转 380879咨询详情。

大兴金茂悦

项目特色：高层

交房标准：精装

物业概况：高层3.98元/平方米.月

主力户型：

点评：大兴金茂悦与中海云熙是仅挨着的“邻居”，但目前待售蓄客中，待售户型有74平米两居、80平米88平米3居、104平米4居，预计2021年年底交房。上图展示的户型均有样板间，88平米三居户型较常见，104平米四居户型特别方正，104平米做成四居户型可是少见，功能区多但空间略显不足，得房率约80%，容积率也为2.2。未来周边配套应该会随着南城发展而日渐完善。详情可致电400-032-4608转387962。