【外居客/小久/文】

近年来越来越多年轻人开始热衷买房投资，我不例外，不过国内房价的普遍高，加上政策的层层拦阻，这个念头还未兴起便被无声的熄灭了。随着性价比超高的东南亚房产开始火爆，我突然有了想去东南亚搏一搏的冲动。

其实没有去过柬埔寨之前，我压根就不会考虑投资柬埔寨，对柬埔寨的印象基本停留在网络上的信息，只知道那里很穷，我们国家在那里投了很多钱，直到去年公司度假去了一趟柬埔寨，对当地的印象完全改观了，这也是我下定决心投资柬埔寨房产的较主要因素。

一、眼见为实，柬埔寨没那么穷

在去柬埔寨之前，我提前做了不少攻略，但是等真正到了之后，发现不管是怎样的资料都还是比不上亲眼所见。

我一直以为柬埔寨是穷国，那里应该跟繁华搭不上的，可是却没有想到金边是如此繁华美丽，尤其是其夜景的繁华程度一点也不亚于中国的一二线城市。这里众多的购物商场，豪车豪宅几乎随处可见，乍一看还以为自己置身于欧美国家的CBD商业圈。

金边也是一个十分国际化的城市，在那里呆了几天，见到了来自世界各个国家的人，有来自法国的、日本的、泰国的……，据说目前金边就有30万的外国人在此长居，他们之中有来这里在经商、工作、旅游、养老的。

这一趟旅行，颠覆了我印象中的柬埔寨，排名前列次让我看到了房产投资的价值和机遇。

二、数据说话，柬埔寨值得投资

比起开发商铺天盖地的宣传，数据更具有说服力，看到柬埔寨的这些数据，你不心动都难。

首先是柬埔寨的经济数据：柬埔寨的增长速度十分稳定，连续八年GDP增幅超过7%，傲视东南亚各国，吸引了大量外国资本进入柬埔寨，资本的流入提高了柬埔寨经济的发展前景，预计未来几年柬埔寨经济仍将连续保持7%以上的增长。

其次是柬埔寨的人口数据：柬埔寨现有人口1600余万人，整体人口的平均年龄只有27岁，人口结构年轻化程度较高，加上稳定的出生率为其提供源源不断的劳动力，未来柬埔寨房产刚性需求市场极大。

较后是柬埔寨的房产数据：据我查到的数据，近几年柬埔寨的房价每年都有10-20%的涨幅，部分地区涨幅甚至达到20%以上，尤其是首都金边核心地段的房价。2018年金边的房价涨幅达到16.7%，房价涨幅排名全球排名前列，除金边的房价之外，金边公寓的租金收益较高可达6.92%，房地产投资回报率更是位居全球第四。

三、发展红利，柬埔寨未来可期

近年来，柬埔寨一跃成为全球瞩目的经济黑马，发展态势堪比20年前的中国，各行各业都散发出蓬勃的生机，可以说处处都充满了商机。柬埔寨的房地产发展是柬埔寨经济发展的缩影，在过去3-5年 的时间内，柬埔寨房产行业迎来高速发展，核心地段的房价保持着高速的增长。

随着全球经济重心开始向东南亚转移，全球的资本的不断涌入，加上中国“一带一路”倡议的有利辐射，柬埔寨将迎来较好的发展时机，而这个时候无疑是享受经济发展红利的较好时期。

柬埔寨利好频传，房地产市场发展十分迅猛，国内外开发商纷纷前往投资开发。其高租金回报和低成本的投资，也吸引国内外投资客纷纷奔向柬埔寨投资。目前柬埔寨还是处于一个上升的姿态，你敢去搏一把吗？