民办幼儿园急刹车,新一批“学位房”诞生,房子身价又暴涨!

楼市相对论 2018-11-23 10:11:28
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11月15日,国家颁布的《关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》规定:民办园不准上市,资本也不予进入民办营利性幼儿园,坚决扭转高收费民办园占比偏高的局面。

深圳特区报今日发布重大消息!

深圳将以区级政府为责任主体,大力发展新型公办幼儿园,到2020年,全市公办幼儿园在园儿童占比要达到50%

现实情况是:深圳目前公办幼儿园比例不足5%,超95%为民办。同样,广州也在大力发展公办幼儿园,目标是把公办幼儿园学位从今年的占比31.7%提升到占比50%以上。

此消彼长 。

公办幼儿园的繁荣,意味着属于民办幼儿园的黄金时代还未来临便已落幕。

实际上,过去五年全国幼儿园的增长73200所,民办幼儿园增长的数量要远高于公办园增长的数量

根据此前《国家教育事业发展“十三五”规划》,2020年我国学前三年在园人数要达到 4500 万人,而其中3150万为民办幼儿园,占比将达到70%。机构预计,2021年民办幼儿园市场规模将达到3000亿。

中国学前教育市场规模(公办+民办)

然而随着一道道政令,这个3000亿市场欣欣向荣的预期被打破了。

学前教育政策大变。

11月15日,国家颁布的《关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》(以下简称《意见》)。

《意见》规定:民办园不准上市,资本也不予进入民办营利性幼儿园,坚决扭转高收费民办园占比偏高的局面。此外,要提高公办园在园幼儿占比,到2020年全国原则上达到50%。到2035年,全面普及学前三年教育。

未来的学前教育市场大部分将收归公办教育,如今充斥在民办幼教市场的资本,也要面临着撤离或转向。

而伴随着大量公办幼儿园的出现,是新一批的“学位房”诞生。

民办与公办,对应着两种不同的模式。

民办幼儿园根据市场规律开设,其入学门槛取决于家庭财富的积累。各色民办幼儿园的质量设施参差不齐,对于高收入家庭而言,能够在开放的学前教育市场中找到与自身地位匹配的教育资源。而获得这一资源的条件主要是资本。

相对而言,公办幼儿园收取的教育费用也在一个相对合理的范围,保障了各片区内的家庭能够获得相对均衡的教育资源。但问题也非常明显,扩张速度较慢,满足不了日益增加的教育需求。

前者主要依赖家庭财富积累,然而后者则和房产紧紧绑定在一起。

小学入学常常采用划片和积分等方式入学,教育资源更加紧张的幼儿园也很可能走上这种模式。

困恼中国家长的学区学位问题,未来将前置到幼儿园前,甚至孩子出生时就该考虑未来换哪个小区,能上哪所“名牌”幼儿园。

原先高昂的幼儿园学费其实并不会因为民办教育的缩减而消失,而是变本加厉地转移到了房子上。

房子,又一次成为了这类“附加资源”的载体。

房价上所体现的那个数,从来都不只是“住”的层面。

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