鸿坤林语墅是鸿坤集团的代表作品，将承前启后成就鸿坤地产里程碑式的华丽升华，容积率为1.02，由276余套联排和叠拼别墅组成的纯别墅社区，新古典原创风格立面，坐拥四环地段，毗邻宜家、大型购物中心两大购物商圈配套，必将成为北京城市别墅集大成者！

项目特色：教育地产

建筑风格：欧式

建筑类别：联排、叠拼

物业公司：瑞邦物业公司

物 业 费：8.93元/平米.月

物业说明：8.93元/平方米*月

车 位：1:2.6

周边配套：大型商场：宜家旗舰店、荟聚商城购物中心、鸿坤广场购物中心

周边其他商超：大型超市物美大卖场、绿地缤纷城、上海百联商城、星城商厦

家具电器类：大中电器、国美电器、五环家具城、玫瑰城家居广场、加码时代广场、后高建材城、枣园家具城；

银行：工商银行，建设银行，中国银行，农业银行，农村商业银行，邮政储蓄银行。

医院：西红门医院、天坛医院、北大排名前列医院大兴南院区

公园：林语墅周边十大公园环抱，兴华公园、地铁文化公园、兴海公园、金星公园、康庄公园，南海子公园、滨河公园、翡翠公园、南中轴森林公园、项目东侧将建成大型体育休闲公园等，其中林语墅自身配套的体育公园，离项目较近的兴海公园、兴华公园、地铁文化公园

公 园：兴海公园

建材设备：市政

壁挂炉自采暖

占地面积：75000平方米

建筑面积：150000平方米

产权年限：70年

绿 化 率：60%

容 积 率：1.02

总 户 数：276

楼栋总数：44

楼座展示：联排为地上3层，地下2层；叠拼上叠2层，下叠为4层，共计276户。

售楼地址：京开高速西红门出口红绿灯西行500米

开 发 商：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司

品 牌 商：鸿坤集团

户 型： 4居室(2) 、 4居室以上(9)

楼盘位置： 大兴京开高速西红门出口红绿灯西行500米

环线位置：四至五环

公交路线：兴海学校: 474路、夜22路、631路、646路、381路

兴海公园: 474路、夜22路、631路、646路、381路

宏福路: 474路、454路、646路、381路、兴14路、483路

宏福路东口: 474路、夜22路、829路、631路、646路

西红门北站: 676路、631路

西红门南站: 610路、827路

西红门南: 844路、377路、366路、434路、679路、410路

西红门北: 844路、377路、夜22路、434路、679路、646路、410路

宏康路: 377路、夜22路、631路、454路、483路

宏旭路东口: 829路

欣旺南大街北口: 829路

兴都苑小区: 381路

宏盛家园: 381路

兴海家园: 381路

自驾路线：从玉泉营桥上京开高速，沿京开高速行驶至西红门出口出，排名前列个红绿灯十字路口向东转进入宏福路，沿路排名前列个十字路口向北转，行驶200米，路西，到达项目。

鸿坤·林语墅项目东区叠拼和联排别墅在售，起价2950万/套。

鸿坤·林语墅叠拼别墅为地上两层，地下一层，上叠户型面积335平方米，上叠花园，下沉庭院，，飘窗面积约76平方米；下叠户型面积为375平方米，花园，下沉庭院，，飘窗面积约55平方米，物业费为8.93元/平方米·月，精装交房，标准10000元/平方米，2017年11月30日入住。

鸿坤·林语墅联排为地上三层，地下两层，户型面积为430-540平方米，花园，，下沉庭院，室内灰空间面积约125-140平方米，物业费为8.93元/平方米·月，精装交房，标准10000元/平方米，2017年11月30日入住。

项目共276套房源，小区为纯别墅社区，绿化率30%，70年产权，容积率1.02。

小编：看了一下这个项目的一些东西，比如说户型啊，功能设置啊之类的东西，还是挺不错的，都是非常人性化的，再加上比较好点额配套，值得推荐，整个感觉还算是比较舒心的一个项目，内部上户型没有什么问题，基本上需求的功能间设置的都挺人性化的，外部上周边的配套比其他的项目多不少，商业配套有宜家，交通配套有地铁4号线，虽然并不一定常用，但是还是非常方便的。