目前，北京已经累计供应了近100宗限竞房地块，由于限价红线在，加上绝大多数限竞房受制于70/90政策，90平米三居户型产品是当前市场的特别供应主体。

  2017年7月，中海在瀛海拿下超8万㎡地块，11个月后瀛海府「神户型」横空出世，开盘推出194套房源，一个半小时全部售罄。

  10月16日，中海在大兴瀛海镇的中轴作品，瀛海府二期，已经正式向公众开放展示，也对外开放了，大家可以前去围观，也可联系我们微信，预约免费看房专车，尊享全网较低优惠价。

今年9月25日，耗资4000亿大兴国际机场正式投入运营，同一天，中海刚好拿下在瀛海的第三宗地块。也就是现在瀛海府二期，随着越来越多的规划，切实落实在地面上，后期带来的是产业，人口，配套，相信也是大家看好瀛海版块的重要原因之一。

1项目基础信息

  项目位于地铁8号线首站瀛海站南侧200米，瀛海站同时还是S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场的交汇处。

  项目西侧过了德贤路是规划中的北京南苑森林湿地公园、东侧是北京现有较大的城市湿地公园——南海子公园、北侧不远是大兴区中西医结合医院。

  项目距离地铁很近，有配套的幼儿园和商业，南城较大的公园，南海子公园也在步行遛弯的范围之内。

  从项目到大兴国际机场，开车走机场高速，不堵车的车程可以控制在50分钟。

  整个地块为F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地，占地面积约7.9万㎡，建筑规模17.7万㎡，容积率2.5，高度60米，建筑密度30%，绿地率30%，总高20层，项目限均价为55128元/平米，较高57694元/㎡，以均价55128元/平米来算89平米三居总价在490万，首套首付在196万左右就可以了。

  从上图👆可见，住宅部分分为左上和右下两块，而右上侧则是商场+公交场，左下侧则是幼儿园。

2项目周边配套

医疗配套：

北京市大兴区瀛海镇社区卫生服务中心，红星医院-门诊，北京市大兴区中西医结合医院，红星医院-急诊，北京康兴堂平价大药房，北京广源惠民诊所，悦康送百姓平安大药房，东方医院(南院区)，北京益草众康中医诊所，北京兴华康诊所 

教育配套：

爱贝儿双语艺术幼儿园(三槐堂路)，德茂中学，瀛海镇排名前列中心小学，红星中学，瀛海镇排名前列中心幼儿园，亦庄实验中学，亦庄实验小学，北京明圆学校，旧宫中学，北京市丰台区东高地第四小学(万源南路)

购物配套：

华联购物中心，瀛海兴业农贸市场，首航超市(八店)，世纪华联超市(瀛海店)，李保荣百货超市，，物美超市(南海家园店)。

3项目户型图

89㎡的小三居户型，全明格局，南向三面宽朝南，面宽超过10米，南北通透，三飘窗，双卫生间全部干湿分离，另外，次卧和客厅之间可以打通，可满足大尺度宽厅两居需求，得房率超过100%，「京城选房」一个能帮您拿到全网较低的房价的公众号，如果你准备买房、换房，相关购房咨询事宜或是关心楼市，联系我们，充足的保证了采光与通风，就这户型如果瀛海府称第二，几乎没有项目敢称自己是排名前列。