数据来源：住建部 制图：蔡华伟

“新房马上就能入住了，我们去看过两回，房子可敞亮了。”得益于棚户区改造的实惠政策，天津居民马大爷很快将住进崭新的楼房。

住有所居，是每个家庭的梦想。党的十八大以来，棚户区改造、公共租赁住房等保障性住房的建设和供给持续发力，让百姓的安居梦逐步化为现实。

住房保障工程扎实推进。2013—2016年，我国共建成城镇保障性安居工程住房、棚户区改造和公租房2485万套，改造农村地区建档立卡贫困户危房158万户。大批保障性住房的建设使用，对稳定房价、改善居住条件发挥了积极作用。与此同时，棚改货币化安置也在稳步推进，2016年，棚改货币化安置比例达到48.5%，既有力推动了去库存工作，又减少了重复建设、提高了效率。

市场调控及时有力。2016年下半年，不少一线城市和部分二线热点城市及时果断地出台调控政策，有效遏制了投机投资性需求。今年以来，调控效果日趋明显，房价涨幅持续回落，新增房贷占新增贷款比重不断回调。

好政策让更多家庭住得越来越敞亮。一方面，居住面积在稳步增长。2013—2016年，全国累计竣工住宅面积74亿平方米，住宅建设水平创历史新高。2016年，全国居民人均住房建筑面积达40.8平方米。另一方面，居住质量正不断提高。2016年，农村居民居住在钢筋混凝土或砖混材料结构住房的户比重为64.4%，比2013年提高了8.8个百分点。来源: 人民日报(北京)

全国居民人均住房建筑面积达40.8平方米，这里我国住房人均面积有二方面还是有变数的，一是数量惊人的小产权房、无登记住房，另外，各个城市已经出让和计划出让的大量住宅用地棚户区改造项目。现在看看我们与这几个发达国家人均住房面积的对比：

 国家 人均住房面积 1. 美国 67㎡ 2. 意大利 43㎡ 3. 荷兰 40.82㎡ 4. 中国 40.8㎡ 5.   德国 39.4㎡ 6. 英国 35.4㎡ 7. 法国 35.2㎡ 8. 西班牙 25.8㎡ 9. 韩国 19.8㎡ 10. 日本 19.6㎡

从以上数据看，中国排在第四，但我相信不要几年，中国的人均住房面积一会超越所有欧洲国家。中国尽管幅员辽阔，但我们地少人多，可耕地面积十分有限，房地产市场的大跃进，不得不引起我们的警觉。