——“给你介绍那个女朋友，昌平的，怎么样了？”

——“太远，我才不要异地恋。”

在电影《后来的我们》中，林见清父子的对话不禁让人莞尔。的确，在交通尚不十分发达的2007年，昌平和北京，的确可以称得上是异地恋。

曾经的昌平在以土地为生存根基的房企眼中，像一块烫手山芋，有着大量可供开发的土地却与有着与北京脱节、配套设施落后等问题。3年前，在北京初露锋芒的泰禾在这里拿下两宗不被外界看好的地块，3年后以9月狂揽90亿的业绩惊艳业内，完成逆袭。是什么让别人不敢拿的地，在泰禾手里变成了黄金宝地？

  眼光准 泰禾提前布局昌平收获多

如果说眼光与胆识是成功者的必备要素，泰禾无疑二者兼具。

2015年泰禾将昌平南邵0303-07地块及昌平南邵0303-54地块收入囊中，两宗地分别需配建公租房、限价房，其中0303-54还需自持6.3万平物业超过20年，据测算两宗地商品房住宅部分楼面价达2.75万元/平方米、2.5万元/平方米，而2015年，昌平区商品住宅销售价格在2.5万元/平方米左右。两宗地属性复杂，楼面价偏高，且当时区域发展优势并不十分明显，泰禾此举并未被看好。

而今，随着中关村北扩规划的陆续实施，未来科学城等“三城一区”建设推进，昌平区已逐渐形成了以科技商务、能源科技、高端装备制造、生物医药、新一代信息技术和文化旅游休闲为代表的高新产业集群。据昌平2018年政府工作报告显示，2017年昌平区城乡居民收入分别增长8.5%和8.8%，区域生产总值增长8.5%，而北京总体地区生产总值年均增长7.1%。2017年，昌平新增幼儿园学位2610个，中学学位960个，组建4个区域医联体。可以说昌平已然从人们瞧不上的远郊区县蜕变为高精尖产业聚集的热门宜居区域。不得不佩服泰禾眼光的精准与老练。

  产品硬 泰禾·北京昌平拾景园9个月揽金90亿

除了昌平的利好的不断显现落地外，过硬的产品也是泰禾“变废为宝”的秘密武器。

在这两宗外界看来并不“优质”的土地上，经过长期的调研和计算，泰禾最终选择落子其“园系”产品——泰禾·北京昌平拾景园。这是泰禾在北京的第二个“园系”产品，是泰禾继“院子系”和“大院系”之后又一个经典产品线。泰禾·北京昌平拾景园坚持“中而不古，新而不洋”的设计理念，承续中国传统建筑规制，构筑“园门、院门、宅门”三重礼序布局，规划“一园十景”，以纯然沉实的新中式风格，打造充盈人文气氛的新中式居住模板。

同时，“泰禾+”也率先在泰禾·北京昌平拾景园落地，让业主在充分享受高端居住的同时，一站式满足业主身教育、医疗、教育、文化等全方位生活需求，开启“泰禾式美好生活”也是其博得市场认可的一大重要因素。

2017年6月首度开盘，泰禾·北京昌平拾景园便以匠心营造的新中式建筑及典雅大气的中式园林打动市场，首次开盘吸金20亿，此后的9个月，泰禾·北京昌平拾景园以“黑马”之姿，在北京楼市成交下行之时不断创下新的业绩记录，至今，已突破90亿大关，再成佳话。

泰禾·北京昌平拾景园以产品成就土地价值，这才是泰禾为他人之不敢为的底气所在。未来，泰禾·北京昌平拾景园还会带给市场怎样的惊喜？拭目以待。