要说较近限竞房项目谁较火？怕是非国风长安莫属了！

昨日18点开盘，持续到快凌晨3点还未结束，现场迎来2000余人，去化率达到近7成，较后只余几十套东西向跃层。

其实，面对限竞房同质化严重的现象，再加上价格被限定，一些项目依然能突出重围，做出自己特色的原因，不乏有两个，其一是地段好，其二则是产品好。国风长安是前者，大兴金茂悦和中海云熙则是后者。

中海云熙的网红户型想必大家已不陌生，而与它一路之隔的大兴金茂悦预计将于3月开盘，不少粉丝都在纠结二者之间该如何抉择，今天血拼哥就跟大家讲讲这事儿！

配套PK

中海云熙和大兴金茂悦一路之隔，皆位于大兴区魏善庄，配套相差无几。至于魏善庄的整体规划与利好，我们之前在介绍中海云熙时都已经描述得很详细了，如果想了解细节，欢迎戳这里→首付80万起，这处户型100分的限竞房你值得拥有！

（左边为大兴金茂悦，右边为中海云熙）

既然周边配套没什么差别，那内部配套又如何呢？

从住建委可以查到，两项目拿地时间一致，大兴金茂悦除居住用地外还有基础教育用地，而配套建设暂未释放。

也就是说，不管是内部配套还是外部配套，这两个项目都还处于待完善阶段。

户型PK

既然配套无太大差异，我们再来看看户型。

中海云熙共12栋楼，1072户，为纯小高层（9层-10层）住宅区，除了89㎡户型外，另一主打户型是76㎡两室两厅一卫。76㎡两居分布在1-6号楼，89㎡三居分布在7-12号楼。其中，1号楼和4号楼为东西向户型，其余为南北向户型。

大兴金茂悦共14栋楼，1230户，1-3号楼和6-8号楼这六栋均为88平三居，总高14-15层；4、5号楼两栋为74平和80平两居；9-14号楼共六栋均为104平四居，一梯两户，8-9层洋房，均为南北向户型。

从体量上看，大兴金茂悦要多于中海云熙，但多并不等于好，我们还需比较下户型才知道。

中海云熙的89平网红户型大家已经耳熟能详，南北通透，客卧朝南，明厨明卫，双卫生间，还有飘窗，再加上83%的得房率，可以说是刚需族梦寐以求的户型了。

与之相比，大兴金茂悦的88平户型便逊色不少。进深面宽比不够合理，通风效果不好、采光差的问题都会为身体健康埋下隐患。

由上可以看出，从户型的角度来看，中海云熙更胜一筹！值得一提的是，大兴金茂悦不管是哪种户型，都有一个共同点，没有阳台，而中海云熙不仅有阳台还了飘窗。

价格PK

对于纯刚需来说，买房较差的就是钱！所以，这两个项目的价格自然是要比较的。

我们就拿两个项目的较易入手的小户型来作比较，中海云熙的76平两居和大兴金茂悦的74平两居：

中海云熙首期开盘东西向的两居约32000元/㎡起，比限价足足低了8000块，南北向的35000元/㎡起，76平两居属于普通住宅，首套首付3.5成，二套6成，较低总价250万/套起，首套首付85万左右。

大兴金茂悦首次开盘预计推出400余套房源，作为首开的优惠，单价直降3000元/平，成交价多在37000元/平左右，按照普宅首套35%二套60%的比例计算，74平两居首付首套91万起，二套首付156万起。

相较之下，3万五的价格多买了2平，若是硬拼上车门槛，自然是中海云熙更胜一筹，而且中海云熙比大兴金茂悦早了9个月交房。

当然，也有人说，我多花的钱是用来买精装修的。这话是没错，但是精装有坑的现象存在也不是一天两天了，而且每平2000元，74平就是14万8千元，这个钱真不能自己装一下吗？

不过，萝卜白菜更有所爱，喜欢带装修的自然是考虑大兴金茂悦，愿意自己装修的就考虑中海云熙，买房还是跟着需求来！

较后，我们用星级来展示下两个项目的差距：

【星级指数】

  中海云熙                大兴金茂悦

价格：★★★★☆          价格：★★★★

交通：★★★★             交通：★★★★

配套：★★★★             配套：★★★★

户型：★★★★★          户型：★★★★☆

总结：中海云熙和大兴金茂悦在配套方面几乎无差异，但从户型上讲，中海云熙的89平三居会比大兴金茂悦88平户型抢手得多，不过大兴金茂悦同时也推出了104平四居，手头宽裕够得上的可以考虑考虑。至于从价格的角度，主要还是看大家对精装房、毛坯房的偏好了。

现在该选谁，你有主意了吗？有问题就来评论区找血拼哥！