如今北京楼市可谓怪相频出，新房供应火热，房价一路走稳，相反二手房价一路走低，直降百万无人问津。许多人面临这样的困惑，究竟应该买新房还是二手房?买哪种更划算?

下面给大家分析一下各自的优劣势，供各位置业参考。

买新房的优势

有更好的居住体验。与二手房相比，新房更大的优势就是有更好的居住体验。新房一般运用的是较新的设计理念与建造技术，室内布局更合理。新房往往会融入更多类似大开间居室、敞开式厨房等符合现代居住理念的元素。

而且，同样89平的房子，很多新房可以做到三房两厅一卫，并且南北通透、干湿分离，但二手房未必能设计得这么合理。从小区环境来看，新房的小区更新，环境也相对更好一些。这都能给购买者带来更好的居住体验。

买二手房的优势

配套设施更成熟。二手房较大的优势就是有更成熟的配套设施，生活气息更加浓郁。二手房一般分布在开发较为成熟的区域，周边公交、学校、商圈会更多，配套较为完善，住进去之后直接就能直接享受到。一个配套成熟的社区能给居住者带来的便利是不言而喻的。

而新建的楼盘一般商业配套没那么完善，尤其在新区的楼盘，交通、学校、商场等配套设施大都还未实施规划，有待进一步完善和开发。

在小编看来，如今正式上车北京新房的好时机，虽然新房价格高，但也不妨有一些低价新房，可以关注。

中国铁建国际公馆

项目位于北京经济技术开发区河西区四合路与兴海一街交叉路口东北侧，北京首条有轨电车T1将于今年年底通车，其中兴海一接站距离项目仅900米，轨交出行方便。

目前亦庄河西区以属于高端住宅聚集区，商业配套也正在兴起。项目对面就是龙湖商业街，与项目仅一街之隔。除此之外，项目周边教育资源配套也可圈可点，人大附中（在建）、北京二中（在建）、北京十一学校、亦庄五幼、第二中心幼儿园、中芯国际幼儿园、中芯国际小学、亦庄实验小学等优势教育资源扎堆，亦庄已成为南城的教育高地。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

项目距离南海子公园2.5公里，南海子公园为北京乃至亚洲较大的湿地公园，生态环境的优势十分明显。

项目已于11月份开盘顺销，首开楼栋3、5、6、7号楼！东西向户型单价在4.7万/㎡左右，南北向户型单价在5.2万/㎡左右。户型涵盖80平两居、89平三居和150平四居，东西向80㎡户型、南北向75㎡和60㎡户型大多做成了普宅，对刚需一族十分友好，项目还是非毛坯交房。如果您感兴趣，可以点击下面卡片了解详情。

中海云筑

项目位于大兴庞各庄板块，众所周知庞各庄以盛产西瓜闻名，目前庞各庄也正在打造舒适宜居的小镇形象，项目周边高端新房扎堆，居住氛围十分浓厚。

从项目往北4公里可抵达天宫院商圈，乘坐地铁4号线天宫院排名前列站可以快速抵达西单、中关村等繁华区域，除此之外，换乘1号线也能够到到国贸，非常适合预算有限的人群上车。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

项目主推的是89平三居和138平米和院产品，目前全明三居洋房35999元/㎡起，总价320万/套起，非毛坯交房，非常适合刚需族。除此之外，89平户型客厅面宽达到3.8米，居住舒适度高，不会显得促狭。有意向可以点击下方卡片，拨打400电话了解详情。

大兴金茂悦

【基本情况】大兴金茂悦位处魏善庄板块，处于大兴新机场的辐射带动区域，目前项目周边配套都处于规划完善过程中，项目南侧预计规划12班小学教育用地，具体引入哪所学校还未释放信息。

项目虽然没有地铁规划，但随着南城利好增加，未来将会有更多配套完善成熟。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

该项目户型选择较多，而且为非毛坯交付。项目目前单价4万/平起，80平米南北向两居、88平米南北通透三居，104平米南北通透四居。该项目同样热销，目前小户型房源所剩不多，有兴趣的还要抓紧下手。

目前80平、88平三居在售，总价299万/套起。除此之外，项目还推出四居产品，建面104平米。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

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