通州作为帝都目前热门区域，因为规划好，价格偏低，位置上乘等原因关注度一直居高不下，10月通州更是出现了排名前列4天售罄的共产房项目恒泰家园，2万的单价在通州可以说“少有”了，对于没有抢到恒泰家园的朋友，不知道这次单价2.3万的机会

你是否抓住了。

6号，通和家园结束二次网申，眼瞅着就是摇号选房，作为通州单价第三便宜的项目，且临近地铁，受欢迎程度可见一般，但是房子建的如何了呢？房子质量如何？什么户型好呢？

今天血拼哥找来了

爱装修社区

的好哥们儿，为大家提供踩盘实录，带刚需亲眼瞅瞅项目的庐山真面目！

大家对正在建设的项目有任何疑问都可以文末入群咨询，群里的小哥哥手持专业监理证帮你解答，意见集中的我们还会帮忙亲自踩盘哟！

小区位置概况：项目位于北京市通州区台湖镇，项目四至为：东至亦庄新城惠民路，西至亦庄崔家窑南街，南至亦庄新城富民路，北至亦庄北小营路。

目前了解到：通州区排名前列共有产权房项目——通和家园首栋住宅楼实现结构封顶，其余8栋楼也将陆续封顶，目前正在施工保温墙。该项目可提供1012套共有产权房，计划2021年6月前交付使用。距离地铁亦庄线和即将开通的地铁17号线换乘站次渠站约1公里，并配有多条公共交通线路。

施工进度正常

有人说2018、2019年的新房不能买，开发商高周转难保房子能不能按时交付，但是对于刚需，我们永远不知道下一次机会会不会被“发配”的更远，能抓住当下机会当然期盼遇到个有良知的开发商。

于是我们特意将当前施工进度与之前的踩盘进度照片进行了对比，评估进度。目前小区建设进度正常，初步判断完全可以准时交付。

另外小区铁栏杆非常的严密，入口处工人刷脸识别进入，目前项目正在进行外墙保温施工环节如下：

注意！部分楼层有采光硬伤

爱装修社区的小哥哥为了测试项目采光，特意在当天十一点左右进行拍摄，基本上78-01/79-1、81-1号楼的东侧20层以下都会出现小半天的不可见阳光时间，通和家园小区属于正南户方向，所以太阳只要到了12点以后基本上所有户型都可以见到阳光了，（78/79/81地块）三个区域的楼距间隔很大，但是每个区域的楼距间隔不是很优质，所以才会出现今天的遮挡阳光问题，每个区域的2号楼、3号号楼及1号楼的西半部分都是相当不错的。

而且，根据下图推测后期小区绿化会是一个短板，但是周边有湿地公园。

周边环境良好，有教育配套

项目周边平整宽阔的的大马路后期不会出现小区因道路狭窄， 出现停车困难，堵车现象。

位于小区81地块西面的大片区域的明年竣工，学校配套招生范围学校周边小区。

商业配套：永辉超市、泰禾一号街区商业街、物美超市、京客隆超市、百发隆购物中心等。

金融配套：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银    医疗配套：同仁医院、佳铭口腔医院：通州区第三医院等。

教育配套：景山学校通州校区（建设中）、次渠中学、台湖镇中心小学等。

环境配套：东石公园、南部湿地公园（建设中）

文化配套：国家大剧院台湖舞美艺术中心等。

户型都有哪些槽点？

 由于限制原因，今天只能拍摄79-02号楼2层整层户型：包含C户型（东侧）及反户型（西侧）和中间B户型（东侧）及反户型（西侧），如果大家有问题可以加小助理微信要求入群详询，或直接文末扫码入群！

C户型（东侧）：

C户型   建筑面积：约90㎡

中间B户型（东侧）

B户型   建筑面积：约90㎡

项目承诺全装修交房，目前我们了解到项目所用配件如下：

温馨提示：以上图文视频来自爱装修社区，20多位手持监理资格证的小哥哥免费帮你解答收房、家装问题，还提供免费验收服务！对项目有任何问题，加群细聊！