较新消息传来，济南楼市取消限价了！

据悉，济南市城乡建设委员会工作人员表示：由于目前房价已经趋于稳定，政府已经不再指导限价，但济南市的限购政策仍在施行。

合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明分析称，限价政策的解除对于房价的上涨没有推动作用。限价是价格限制措施，是政府职能部门基于对市场风险判断而采取的措施。目前，相关主管部门对于房地产的判断是不明确的，所以提倡稳定发展，因此取消限价政策对房价不会有太大影响。

去年调控潮中，很多城市的调控措施是偏严的，不符合当地实际情况。过严的措施并不利于当地房地产市场健康发展，也不利于经济增长。部分城市在去年年底就在小心翼翼反复试探中央态度，比如说12月时衡阳宣布取消限价又撤回。

事实上，去年年底以来，楼市微调成潮，菏泽取消限售、青岛取消摇号、今日又传来石家庄“零门槛”落户，房地产松绑一城接一城。虽然各地想要松绑的心很迫切，但是由于严控政策，会斟酌再三，小步前进。

中央定调2019年房地产市场要稳地价、稳房价、稳预期，同时也强调了“一城一策”这一重要导向。和全国一刀切的调控潮不同，之所以强调“一城一策”是因为各地情况不同。有的城市不再是遏制房价快速上涨的问题了，而是如何防止房价陷入大跌。有的人口增长乏力，经济驱动不足（房子卖不动）。这样根据各地情况因地制宜也就非常意义。

从现在一线城市仍被热捧，房价有上涨势头，四五线基本凉凉情况来看，一线城市的调控是不可能松动的。四五线如果没有加入调控大军的话，房价基本上要维持“既不能大涨也不能大跌”这一政策底线。目前看，部分二三线城市较可能松绑，借着都市圈和城市群规划的东风，倒是不错的置业选择。

在当前的经济形势面前，宏观政策要强化逆周期的调节，房地产调控放松将成一种趋势。中房集团理事长孟晓苏表示：“房地产是维系中国经济增长的较大引擎，我们要重启拉动经济的主引擎房地产业，推动中国经济长期平稳健康发展。”

消息内容来源：大众网