年末这几个月，大兴魏善庄镇俩限竞房地块火了！又是网红户型又是低总价的，受到了大量关注。中海在拿到地块之后，以迅雷不及掩耳之势仅仅用了四个月就开盘销售，凭借价格及产品优势，一期开盘去化率非常不错，创下去年三季度单次开盘销量之冠。其双卧朝南的89平三居与其南北通透的76平两居，得到了大家的一致认可。

这不，大兴金茂悦来了消息，项目目前处于排卡阶段，3月将开盘！金茂品质，自带装修，均价只要37000元/平！

项目概况

金茂悦共14座楼栋，均为正南正北朝向。1-3号楼和6-8号楼这六栋均为88平三居，总高14-15层；4、5号楼两栋为76平和80平两居；9-14号楼共六栋均为104平四居，一梯两户，8-9层洋房。户型共有四种，分别是74平两居、80平两居，88平三居以及104平四居。均价37000元/平，总价约260万-400万，金茂品质全精装交付~

户型介绍

C1户型为74平米两室一厅一卫设计，南北通透，两室朝南向，次卧朝北向，明厨暗卫。C1两居室户型整体较为紧凑，没有浪费面积，保证了采光，适合单身或新婚的青年人。

C2为80平米2+1室两厅一卫户型，主卧朝南，次卧及客厅朝北。户型设计较为灵活，布局上还设置了书房。厨房距离次卧较近，可能会有油烟的问题。整体采光偏差，户型比较适合新婚家庭和三口之家。

A户型为88平米三室两厅一卫设计，项目较大的亮点就是南北通透，通风采光优秀。产品户型方正，空间开阔，主卧客厅朝南，两次卧朝北，明厨明卫设计。户型设计无浪费面积，适合刚需二孩家庭。相对C2户型来说，A户型设计更加合理，卫生间干湿分离，书房的面积也更大，可以临时改造成客房，十分灵活，推荐！

B户型为104平米四室两厅两卫设计，南北通透，三室朝南向，动静分离。主卧设置了独立卫生间，兼顾了私密性和便利性。从整体来看，虽然面积很大，但没有任何浪费，且每间屋子都很方正，如果预算允许，这个户型值得考虑，可满足四世同堂需求，适合改善家庭。

整体来看，A、B和C1户型不失为一个好选择~C2不推荐。以目前较小户型74平米两居，均价37000元/平计算其总价，优惠总价预估在260万左右。此外精装交房还可以省了一笔大的开销，所以有心动的，抓紧走起吧~

交通

大兴金茂悦以南中轴路、京开、京台高速和新机场高速为主要通路，很容易串联大兴新城（13.4km，24分钟，百度地图数据，下同）、亦庄新城（18.9km，25分钟）、丽泽商务区（27.4km，37分钟）、南苑-大红门南中轴发展区（22.3km，30分钟）等南城重点区域。项目离北京新机场也不远，并且还有机场快轨和新机场高速、京开高速围绕。地铁出行不太方便，离较近的4号线天宫院站有10公里左右。但是如果你在新机场或者大兴工业园，甚至南三环工作，完全可以接受~

配套

教育资源方面，大兴金茂悦附近2km范围内有芦垡小学、广渠门中学（魏善庄校区）、国家开放大学（魏善庄校区）等学校，涵盖了小学、中学阶段教育，尤其是广渠门中学分校的建立，让附近孩子也能享受到名校教育，教育资源优势明显。

在医疗方面，大兴金茂悦周边较近的医院有大兴区医院、大兴区中医院、广安门医院南区、仁和医院、大兴兴和骨伤医院及目前在建的北京大学排名前列医院城南院区等。

在商业方面，目前与金茂悦项目距离较近的商圈是黄村商圈，此外，稍远一些还有龙湖时代天街、凯德MALL、泰禾里购物中心，荟聚购物中心、世界之花、绿地缤纷城等。项目周边商业配套是还有待完善，商业发展潜力巨大。

综合来看：

交通上路网发达，自驾便捷；配套方面，教育资源优势明显，商业发展潜力巨大；户型上设计合理，选择空间大。项目价格也不贵，均价37000元/平米，比拍地时候的限价还降了3000多元，金茂系精装交付，标准还是全智能的科技精装！