2020年,这里的房源不多了……

血拼北京楼市 2020-01-20 18:28:12
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向来“抠门儿”的海淀终于大方了一回。 1月20日,猪年最后一场土拍落锤,三宗宅地全部位于海淀,其中就有一宗共有产权房用地。 这个共有产权房地块位于海淀区西北旺镇。四至范围为东至辛店东一路,南至辛店南街,西至辛店东路,北至辛店北小街。之前挂牌的时候跟大家说过。 先说地块能提供的房源数吧,该地块用地面积

向来“抠门儿”的海淀终于大方了一回。

1月20日,猪年最后一场土拍落锤,三宗宅地全部位于海淀,其中就有一宗共有产权房用地。

这个共有产权房地块位于海淀区西北旺镇。四至范围为东至辛店东一路,南至辛店南街,西至辛店东路,北至辛店北小街。之前挂牌的时候跟大家说过。

先说地块能提供的房源数吧,该地块用地面积65039.11平米,建筑控制规模132382.131平米,规模不小,可以提供约1400余套共有产权房源。价格方面,共有产权房销售均价不高于37000元/平方米(含全装修费用),较之前两宗地块最少低6600元/平,比永靓家园还低800元/平。此外,据与周边商品房价格比较,价格也是非常“刚”的。该地块的容积率为2.1,同时还配套建设一个幼儿园。停车位则按每户1.2辆来配置,车位也比较充足。附近交通条件欠佳,该地块距京新高速直线700米,距离最近的地铁站,不管是16号线永丰站,还是昌平线生命科学园站,都在2公里以上。不过等2029年北部联络线开通后,就可以得到完善,此前还是有车方便。

最后,值得一提的是地块溢价率并不高,由海开和建工的联合体以32.9亿元底价成交。

截至目前,海淀已入市中铁·碧桂园、永靓家园两个共有产权房,均价分别为3.5万/㎡,3.78万/㎡,共计2757套房源全部售罄。今日新推地块,就位于中铁·碧桂园东侧3公里处,地段、价格高度接近。

海淀的共有产权房供应一直不多,去年出了供地下限,更是一种暗示,帝都房地产进入所谓的存量时代,但是跟刚需又有什么关系呢?我们还是需要价格合适的房子啊,所以能把握的就是当下了。

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