315爽约,帝都大风上岗“质检员”,这些房子便宜也别买

血拼北京楼市 2020-03-19 18:41:01
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今年你看315晚会了吗?没看就对了!今年3·15晚会延迟了…… 2020年到现在还没过1/3,但是带给全人类的“例外”已经够聊好几十年了的,这不,在中国持续二十年的315晚会也宣布推迟了,不过不用担心,三月注定有质检“职责”。 昨天一场大风把北京刮上了热搜,不仅如此,#北京大风#还帮在座预备买房的刚

今年你看315晚会了吗?没看就对了!今年3·15晚会延迟了……

2020年到现在还没过1/3,但是带给全人类的“例外”已经够聊好几十年了的,这不,在中国持续二十年的315晚会也宣布推迟了,不过不用担心,三月注定有质检“职责”。

昨天一场大风把北京刮上了热搜,不仅如此,#北京大风#还帮在座预备买房的刚需现场检验了一把房屋质量和物业水平。

 北京的墙皮为啥老被风刮落?去年5月,昌平公园悦府一栋建筑墙皮被大风刮掉,还砸向了旁边的幼儿园,此事一出,立即引起热议,各路专家纷纷发言,明确:住宅外墙皮脱落不是正常事

既然不是正常事,为啥这样的问题总在上演?同年8月,朝阳东坝首开·畅颐园楼梯外墙皮连带保温层一并在风雨中飘落。事情还没有结束,昨天,东城区安定门外大街上龙西里30号楼的墙皮发生脱落,露出大面积的保温层和灰色墙体,脱落的墙皮将楼下停放的两辆私家车砸个正着,还有不少砖块四散在路口。“风太大了,好不容易到自家楼下,没想到我家这楼咋这样了。”一位居民表示,下午6点左右,现场已拉起警戒线,禁止居民靠近。事发后,和平里街道青年湖社区立即赴现场处置,房管局工作人员正在现场紧急抢修。

  小区里私搭乱建谁管?

昨天,据说还有十级大风掀起铁皮屋顶的事,但是正经开发商的小区建筑怎么会用铁皮屋顶?

不仅住户的窗户全部被铁皮屋顶砸碎,楼下的车也没能幸免于难,希望没有人员受伤。

采访得知,铁皮屋顶建筑是小区居民私自搭建的违章建筑,那么问题来了,这样的违建为什么没有社区物业监管呢?

此外,昨天的大风还造成了不少车辆躺枪:

你说这但凡有个车库也不至于受这个损失啊。

虽然昨天的大风威力不小,但是这些遭受损失的小区但凡维护好、管理好,也不会轻易造成损失,有些“老破小”真的要慎买!

  刚需转战二手房小心这些事  

近两年,共有产权房的单价走高被不少人吐槽,认为它失去了本身的价格优势,导致部分刚需将目光投向二手房市场,而二手房里,价格“刚需”的,大多都是“老破小”。

但实际上,当你决定选购二手房开始,有些问题就成了不可避免的。

相较于新房而言,二手房购房流程复杂,税费成本高,贷款受限制,一些看似便宜的二手房,在算上税费、中介费等各项费用后,就摘掉了“实惠”的帽子。

就像位于西红门的阳光星苑小区,二类经济适用房,103万的首付,其中34万都是税费,27万+的个税,就问你怕不怕?

即使是商品房也会有同样的问题,位于沙河的北街家园,83.5万的首付,22.7万的税费,个税就有21万+,想想就心疼。

更令人头疼的,就要属品质问题。

二手房大多年代久远,就像东西用久了会坏一样,房子住久了自然也会有问题。若是再配上个不合理的户型,不够便利的生活圈,不正规的物业,居住舒适度就更加无从谈起了。

贝壳研究院近日以7058个住宅小区为研究样本,发布了《北京社区居住品质报告》,报告中为大家整理出了居住指数top20的小区

根据报告显示,居住品质较高的社区多为2010年之后建成的新小区,主打低密度、大户型、环境优美的高端品质住宅,典型代表有月亮河七星公馆、紫禁壹號院、京投银泰琨御府等,小区居住品质指数均处于先进水平。

但从生活便利指数来看,居住品质较高的TOP20小区中,除首开璞瑅公馆、华润萬橡府和骏豪中央公园广场外,其余小区的生活便利指数均处于样本均值水平36.7以下。

不过再细细看下这些项目的价格就发现,想买也不是那么容易。低一点的均价7万+,如紫禁壹號院、月亮河七星公馆,高一点的均价10万+,如华润萬橡府、首开璞瑅公馆。

可以看出,用价格换居住品质的规则在二手房市场同样适用,二手房是否就是比共产房更好的选择,到底还是得看个人需求是什么。

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