住建部出手!楼市调控加强,房价涨幅有望减缓!

房地产事 2018-05-25 18:37:00
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近2个月楼市出现升温迹象,从国家统计局发布的70个大中城市的房价指数和中国社科院财经院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》可知,除了北京、深圳、广州等一线城市的房价稍稍有所回落外,大部分二三线城市的房价均有不同程度的上涨,其中三亚、海口、成都、西安、杭州、青岛等城市同比涨幅较大。

近2个月楼市出现升温迹象,从国家统计局发布的70个大中城市的房价指数和中国社科院财经院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》可知,除了北京、深圳、广州等一线城市的房价稍稍有所回落外,大部分二三线城市的房价均有不同程度的上涨,其中三亚、海口、成都、西安、杭州、青岛等城市同比涨幅较大。

为此,住建部负责人及时出手,在近一个月就约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市的相关负责人。住建部还要求各地应认真落实稳房价、稳租金的调控目标,并再次强调房地产调控目标不动摇,调控力度不放松的决心。

多个城市也响应住建部的要求,纷纷为楼市调控政策加码,例如:

海南省出台“全域限购”政策,外地人口在海南购房需要满足“5年销售5年社保+ 70%首付款+1套”要求。

北京、海南、成都、哈尔滨、重庆等多地正在严打房地产中介的炒作行为,对扰乱市场秩序的违规中介给予严厉处罚。

北京规范限价房、共有产权住房市场,如果限房价项目销售时如与周边同品质商品房差价较大,整体收购后转为共有产权住房,并且上调了四大行的首套房贷利率。

合肥要求开发商只有取得预售许可证后才能卖新房,规范租赁市场。

佛山、哈尔滨、东莞等地也在摇号、限售、房价经备案后不得上调等方面加强调控力度。

辽宁丹东加强房地产调控,限制区域新房2年限售,且首付比例调整为不低于50%。

此外,住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合治理违规提取住房公积金的现象,要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整,防止提取住房公积金用于炒房投机。

总之,大部分房价上涨快速的城市都加强了楼市调控,房价涨幅有望减缓。

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