长安云锦均价58802元/平 周边配套究竟如何?

焦点北京新房 2019-02-22 11:34:09
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石景山古城限竞房目前已确定案名,周边配套如何?是否值得入手?本篇文章给你答案。

话不多说,直接上重点。石景山古城地块近日传来新消息,目前已经正式开工建设,并且对外宣布了案名,中海首钢古城地块限竞房部分定名为中海首钢长安云锦。上周焦点君去实地看了看,这就将了解到的最新情况汇报给大家。

基本情况

该项目位于石景山区古城南街东侧,被中海+首钢于2018年10月31日竞买。项目分为1612-806、813、819、820地块,总建设用地面积6.11万平方米,总建筑面积共计24.6万平方米,其中地上建筑面积合计15.28万平方米,地下建筑面积合计9.32万平方米。宗地中包括“限竞房”和“共有产权住房”,整体运营计划于2020年6月竣工备案。

交通

长安云锦位于石景山区古城南街东侧,与1号线古城地铁站直线距离约1.6公里,需要坐公交车前往。路网方面,项目南侧紧邻京昆线,距离西五环也很近,项目北侧就是长安街西沿线,日常出行还是很方便的。

配套

项目目前已经用围挡围起来了,焦点君转了转周边。附近老旧小区居多,基本的生活配都有,像餐厅、药店、便民菜店等一应俱全。如果周末想去逛逛街看看电影,可以去石景山的万达广场、喜隆多购物中心等。医疗资源方面,在项目东侧就有首都医科大学附属北京朝阳医院(西院区),也还算方便。教育资源方面,直线2公里有古城第二小学、古城中学、水泥厂小学等,不过都需要等交房以后划片。值得一提的是,长安云锦周边休闲娱乐的地方比较多,像大家熟知的石景山游乐园、永定河休闲森林公园、石景山体育场等,周末和家人朋友放松娱乐一下也是极好的。

整体来说,项目周边配套能够满足日常生活所需,休闲娱乐是亮点。

价格

长安云锦均价不超过58802 元/平方米,且最高销售单价不得超过61742 元/平方米。与五里坨“三兄弟”相比,每平贵了6778元,不过胜在地理位置好一些,相对来说还是比较合理的。同区域纯商品房中海寰宇天下离这个项目也不远,在售均价63000元/平,大家可以自行做个对比。

再看周边二手房,周边次新房中海金石公馆(2014年建成)成交均价在71000元/平左右,老一些的小区像古城南里成交均价5万左右。整体来看,古城区域二手房整体均价在5万/平左右。

总结

石景山在2018年以前新房供应量极少,从去年开始入市的几个新房都备受关注。长安云锦价格虽然比同区域已经入市的限竞房稍高,但胜在地段好,就在长安街边上,所以这个价格也属合情合理。根据90/70政策,项目会有小户型,总价相对来说更低一些。焦点君认为,就冲这地段,此项目关注度不会低。目前长安云锦还未对外释放项目具体信息,对这个楼盘感兴趣的朋友请持续关注搜狐焦点,有新消息焦点君会第一时间分享给大家。

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