共享单车、共享汽车、共享雨伞……

“共享”时代已然到来

在房价暴涨、房源紧俏、购房压力大的当下

人们不禁调侃到——

什么时候房子也能共享啊~

只有想不到，没有做不到

“共享房子”真的来了

什么是共享房子

共享房子：即共有产权房，是由政府支持，建设单位开发建设，销售价参照(或略低于)同期、同地段、同品质普通商品住房价格，限定使用和处分权利，实行购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权的政策性商品住房。

举个例子：

如果你要买13000元/㎡的商品房钱不够，现在政府出面，修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格）和你一起买房子，比如你付50％，剩下的50％留在政府手里，你获得房子的整个使用权，政府也不会收你的房租，房子不能随意转让、买卖或者继承，等你有钱了，你再把政府手里那50%陆续买回来，到时候，这个房子就完全属于你了！

共享房子有什么不同？

廉租房的房证上没有你名字

但是共有产权住房的房证可以有你名！

什么时候能实施？

现在北京、广州都已经陆续开始了！

6个城市明确被列为试点城市

相信不久其他城市也会陆续展开

共享房子是什么样子？

疑问解答：

共享房子真的能长久吗？会不会建设位置搞的很偏，房子质量偷工减料？较后百姓只能认怂！

和国家合作都没有安全感？给你一颗定心丸！（以北京为例）出台《导则》内容，重磅回馈一句话：共有产权房标准不输普通商品房！

1、位置不会太偏，应与地铁或公交紧密衔接

按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设，全面实施全装修成品交房，执行绿色建筑二星级及以上标准。集中建设方式，如果配建，应满足均好性要求。优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。倡导“互联网+城市规划建设管理”的新理念。

2、图书馆、健身房成标配，1户至少1车位

低容积率，保证了小区空间上的舒适性。1户至少1车位，另外，还要按照要求配建电动车停车位，自用充电桩等设施，公共空间考虑共享单车的停车需求《导则》中规定，社区配套公共服务设施还应将图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配置，形成居民学习、健身、交流的场所。

3、套型设计上，与自住房有很大不同。

建筑面积多数低于90平方米，较多不超过120平米，套型以多居室为主，严格控制60平米以下套型比例；层高不应低于2.8米，套内户型功能分区应明确合理，主要功能空间外窗洞口高度不应小于1.4米；储藏空间，应合理设计冰箱和洗衣机位置，并宜设置新风系统并预留安装空调、太阳能热水系统设施的条件；十二层及十二层以上住宅，每单元设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

4、小区WIFI全覆盖，安装人脸识别系统

建设智慧社区是共有产权住房的一大亮点。全面推行三网融合，实现小区无线网络（WIFI）全覆盖。安装人脸识别系统，试点建造智能化小型公用仓库。

规划专家表示，“共享住房”标准很高，无论设计、质量和品质的要求，不仅不逊色于商品房，有些指标甚至比商品房还要高。这表明北京推进共有产权房是下了大决心的，也代表着国策的一个动向，这次和调控政策不同，对一般家庭来说，以后买房就轻松多了，不过，不少炒房人，估计该睡不好了......

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